建設(shè)房屋承包協(xié)議書

建設(shè)房屋承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)模：層數(shù)及高度：[層數(shù)]層，總高度為[X]米（從房屋基礎(chǔ)完成面至屋頂檐口高度）。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下室）。各樓層的建筑面積及功能分布詳見附件一《房屋設(shè)計(jì)平面圖》。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。4.房屋用途：[居住、商用或其他具體用途]。5.建設(shè)內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)承載能力滿足房屋設(shè)計(jì)要求。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程。屋面工程：做好屋面防水、保溫及隔熱處理，確保屋面不滲漏，保溫隔熱性能良好。墻體工程：內(nèi)外墻體采用[墻體材料，如磚砌墻、加氣混凝土砌塊墻等]砌筑，墻面平整、垂直，符合施工規(guī)范。裝飾裝修工程：室內(nèi)裝修：地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)，墻面進(jìn)行[墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]處理，天棚采用[天棚裝飾方式，如吊頂、乳膠漆等]裝修。室外裝修：外立面采用[外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]裝飾，門窗安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如有要求）的安裝，確保水電供應(yīng)正常，線路鋪設(shè)規(guī)范、安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。在工程竣工后，有權(quán)按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保施工合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民或單位的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，精心組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程的承包總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，乙方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天（日歷天）。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起