房屋出售中介協(xié)議書

房屋出售中介協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋出售的中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進行洽談、促成房屋買賣交易等。乙方應(yīng)積極履行中介職責，按照本協(xié)議約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)知曉房屋出售過程中的相關(guān)信息，包括但不限于潛在買家的情況、洽談進展等。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。配合乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件材料、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)報酬。在房屋出售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)報酬。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)報酬。有權(quán)知曉甲方提供的房屋相關(guān)信息，并根據(jù)實際情況為甲方提供合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋買賣交易。對甲方提供的房屋信息和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等手續(xù)。定期向甲方反饋房屋出售的進展情況，及時溝通解決交易過程中出現(xiàn)的問題。三、服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬甲方同意在乙方促成房屋買賣交易后，按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)報酬。服務(wù)報酬包含乙方為促成交易而提供的所有服務(wù)費用，如信息發(fā)布費、洽談協(xié)調(diào)費、手續(xù)辦理費等。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報酬的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)報酬。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)報酬后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的服務(wù)報酬，并按照服務(wù)報酬的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的房屋信息或個人隱私，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照服務(wù)報酬的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導致甲方與第三方發(fā)生糾紛或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。若乙方在促成房屋買賣交易過程中存在故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息的行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照服務(wù)報酬的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一