房屋家具整租協(xié)議書

房屋家具整租協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)家具設(shè)施，愿意出租給乙方整租使用；乙方愿意承租該房屋及家具設(shè)施。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家具設(shè)施的具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址為[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，通訊線路，有線電視接口等基本設(shè)施。（二）家具設(shè)施情況1.客廳：配備有[沙發(fā)品牌及規(guī)格]沙發(fā)一套，[茶幾品牌及規(guī)格]茶幾一張，[電視品牌及尺寸]液晶電視機(jī)一臺(tái)，電視柜一個(gè)。2.臥室：主臥配備有[床品牌及規(guī)格]大床一張，[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜一個(gè)，[床頭柜品牌及規(guī)格]床頭柜兩個(gè)；次臥配備有[床品牌及規(guī)格]床一張，[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜一個(gè)，[床頭柜品牌及規(guī)格]床頭柜一個(gè)；如有第三臥室，依此類推描述其家具配備情況。3.廚房：擁有[爐灶品牌及型號(hào)]爐灶一臺(tái)，[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)一臺(tái)，[冰箱品牌及容量]冰箱一臺(tái)，[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜一套，包含水槽、水龍頭等廚房用品。4.衛(wèi)生間：主衛(wèi)生間配備有[馬桶品牌及型號(hào)]馬桶一個(gè)，[淋浴噴頭品牌及規(guī)格]淋浴噴頭一套，[浴室柜品牌及規(guī)格]浴室柜一個(gè)；次衛(wèi)生間依此類推描述其設(shè)施配備情況。5.其他家具設(shè)施：還包括[列舉其他如餐桌、餐椅、燈具等家具設(shè)施的品牌、規(guī)格及數(shù)量]。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如12個(gè)月]。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及家具設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常使用。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及家具設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及家具設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋及家具設(shè)施的正常使用損耗提出合理的維護(hù)要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及家具設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及家具設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及家具設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋，并將房屋及家具設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。五、房屋及家具設(shè)施的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋及家具設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或人為造成的房屋及家具設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于因不可抗力因素造成的房屋及家具設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償問題。（二）維修通知程序1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及家具設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用書面、電話或短信等方式，但應(yīng)保留相關(guān)通知記錄。2.甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)（一）水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式，如乙方自行到相關(guān)部門繳費(fèi)或通過網(wǎng)上繳費(fèi)平臺(tái)繳費(fèi)等]，繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月1日至月底]。乙方應(yīng)在每月的[具體繳費(fèi)截止日期]前結(jié)清當(dāng)月水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（二）其他費(fèi)用1.房屋的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.因乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及家具設(shè)施的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及家具設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如騰空房屋、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同生效