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房屋家具整租協(xié)議書?合同編號(hào):[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)家具設(shè)施,愿意出租給乙方整租使用;乙方愿意承租該房屋及家具設(shè)施。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋及家具設(shè)施的具體描述(一)房屋基本情況1.房屋地址為[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[戶型具體描述,如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋為[房屋性質(zhì),如住宅、公寓等],結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述,如磚混結(jié)構(gòu)等],房屋設(shè)施設(shè)備齊全,包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng),通訊線路,有線電視接口等基本設(shè)施。(二)家具設(shè)施情況1.客廳:配備有[沙發(fā)品牌及規(guī)格]沙發(fā)一套,[茶幾品牌及規(guī)格]茶幾一張,[電視品牌及尺寸]液晶電視機(jī)一臺(tái),電視柜一個(gè)。2.臥室:主臥配備有[床品牌及規(guī)格]大床一張,[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜一個(gè),[床頭柜品牌及規(guī)格]床頭柜兩個(gè);次臥配備有[床品牌及規(guī)格]床一張,[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜一個(gè),[床頭柜品牌及規(guī)格]床頭柜一個(gè);如有第三臥室,依此類推描述其家具配備情況。3.廚房:擁有[爐灶品牌及型號(hào)]爐灶一臺(tái),[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)一臺(tái),[冰箱品牌及容量]冰箱一臺(tái),[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜一套,包含水槽、水龍頭等廚房用品。4.衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間配備有[馬桶品牌及型號(hào)]馬桶一個(gè),[淋浴噴頭品牌及規(guī)格]淋浴噴頭一套,[浴室柜品牌及規(guī)格]浴室柜一個(gè);次衛(wèi)生間依此類推描述其設(shè)施配備情況。5.其他家具設(shè)施:還包括[列舉其他如餐桌、餐椅、燈具等家具設(shè)施的品牌、規(guī)格及數(shù)量]。二、租賃期限(一)租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。(二)租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止,共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng),如12個(gè)月]。(三)續(xù)租約定租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同;若甲方不同意續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額寫法])。(二)租金支付方式租金支付方式為[支付方式,如按月支付、按季支付等],乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]開戶名稱:[甲方姓名]銀行賬號(hào):[銀行賬號(hào)](三)押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額寫法])。租賃期滿或合同解除后,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)房屋及家具設(shè)施進(jìn)行檢查,但應(yīng)提前通知乙方,檢查不得影響乙方的正常使用。若乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及家具設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),且在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃期間,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及家具設(shè)施。在租賃期間,乙方有權(quán)對(duì)房屋及家具設(shè)施的正常使用損耗提出合理的維護(hù)要求,甲方應(yīng)及時(shí)處理。若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及家具設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及家具設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及家具設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定,不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋,并將房屋及家具設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意,乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。五、房屋及家具設(shè)施的維修與保養(yǎng)(一)維修責(zé)任劃分1.因房屋及家具設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或人為造成的房屋及家具設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于因不可抗力因素造成的房屋及家具設(shè)施損壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償問題。(二)維修通知程序1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及家具設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用書面、電話或短信等方式,但應(yīng)保留相關(guān)通知記錄。2.甲方接到乙方的維修通知后,應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)(一)水電費(fèi)租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式,如乙方自行到相關(guān)部門繳費(fèi)或通過網(wǎng)上繳費(fèi)平臺(tái)繳費(fèi)等],繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期,如每月1日至月底]。乙方應(yīng)在每月的[具體繳費(fèi)截止日期]前結(jié)清當(dāng)月水電費(fèi),否則甲方有權(quán)采取停水停電等措施,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。(二)其他費(fèi)用1.房屋的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方,如甲方或乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.因乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及家具設(shè)施的,甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。若因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方押金,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方押金,同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及家具設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方押金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí),乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止(一)合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,雙方可以解除合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。(二)合同終止1.租賃期滿,本合同自然終止。2.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù),如騰空房屋、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)合同生效

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