承包大棚耕地協(xié)議書(shū)

承包大棚耕地協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方大棚耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚耕地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的大棚耕地承包給乙方使用。該大棚耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.大棚現(xiàn)狀該大棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，目前大棚處于[使用狀態(tài)，如閑置、正常使用等]。3.耕地狀況耕地土壤肥力狀況為[詳細(xì)描述，如肥沃、中等肥力等]，適宜種植[列舉適合種植的農(nóng)作物品種]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)大棚耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)大棚耕地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)承包的大棚耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與大棚耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需）。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)大棚耕地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水渠等，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)大棚耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)狀況，決定種植的農(nóng)作物品種和種植方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期限屆滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用大棚耕地，不得改變其農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如乙方需要對(duì)大棚或耕地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管大棚耕地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照環(huán)保要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，減少對(duì)環(huán)境的污染。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、大棚耕地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用大棚耕地，合理安排種植計(jì)劃，科學(xué)施肥、用藥、用水，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。2.在承包期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)大棚的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于大棚骨架的加固、棚膜的更換、通風(fēng)設(shè)備的維修等。如遇不可抗力因素導(dǎo)致大棚損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減少損失。3.乙方應(yīng)定期對(duì)耕地進(jìn)行深耕、改良土壤，提高土壤肥力。在承包期限屆滿時(shí)，應(yīng)保證大棚耕地的土壤質(zhì)量不低于承包前的水平。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或改建大棚內(nèi)的原有設(shè)施。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需拆除或改建部分設(shè)施，乙方應(yīng)提前制定方案，并經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。改建后的設(shè)施應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定改變大棚耕地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押大棚耕地及相關(guān)設(shè)施給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚耕地，并要求乙方按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期解決問(wèn)題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用大棚耕地的時(shí)間，退還相應(yīng)的承包費(fèi)用。3.若乙方連續(xù)兩年以上拖欠承包費(fèi)用，或者嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚耕地，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)