房屋平方買斷協(xié)議書

房屋平方買斷協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋的部分平方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋平方買斷協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.擬買斷平方詳情乙方擬買斷的房屋平方位于該房屋的[具體位置描述，如某層某戶的特定區(qū)域]，面積為[X]平方米。該部分平方在房屋中的具體界限為：東起[起始點描述]，西至[終點描述]，南起[起始點描述]，北至[終點描述]（可附詳細的平面圖說明）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋平方買斷款項。對該房屋擁有合法的所有權及處分權，有權出售本協(xié)議約定的部分房屋平方。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件、房屋現(xiàn)狀等真實、準確、完整的信息，確保乙方對擬買斷平方的情況有充分了解。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋平方買斷相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等（如可辦理），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。在乙方支付完約定款項后，按照約定將擬買斷平方交付給乙方，并保證交付的平方符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)及交付房屋平方。在支付完約定款項并完成相關手續(xù)后，享有對擬買斷平方的占有、使用、收益及一定程度的處分權（具體處分權范圍根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定確定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋平方買斷款項。向甲方提供辦理相關手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。在接收房屋平方后，應按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應責任。三、房屋平方買斷款項及支付方式1.買斷款項金額乙方應向甲方支付的房屋平方買斷款項為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋平方買斷款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[完成某條件或具體日期]前，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋平方交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項后的[X]日內(nèi)，將擬買斷平方交付給乙方。2.交付標準交付的房屋平方應保持現(xiàn)狀，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設施設備能正常使用。如存在質(zhì)量問題或設施設備損壞的，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，簽署房屋平方交付確認書，確認交付的平方面積、狀態(tài)等符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權登記及相關手續(xù)1.產(chǎn)權登記辦理如法律法規(guī)允許辦理該房屋平方的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息損失，同時賠償乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。2.其他手續(xù)在辦理房屋平方買斷及后續(xù)相關手續(xù)過程中，涉及到的房屋測繪、評估、公證等手續(xù)及費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)或交付房屋平方的，每逾期一日，應按照房屋平方買斷款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋平方買斷款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將已出售給乙方的房屋平方另行處置或設置權利負擔的，甲方應向乙方支付房屋平方買斷款項的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房屋平方買斷款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋平方買斷款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋平方的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照房屋平方買斷款項的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議