房租減免入駐協(xié)議書

房租減免入駐協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方因[具體原因]面臨經(jīng)營困難，甲方為支持乙方發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入駐甲方物業(yè)并享受房租減免事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)地址：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營項目]。3.房屋面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米。4.房屋設施：甲方應確保交付乙方使用的物業(yè)附屬設施設備齊全、完好，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯（如有）等。乙方應對物業(yè)及其附屬設施設備合理使用，并在租賃期屆滿或提前解除合同之日完好交還甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租減免期間后的租金及其他應付款項。甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限向乙方退還已減免租金對應的租金。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的用途和使用條件。甲方應負責物業(yè)及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在房租減免期間及正常租賃期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并賠償因此給乙方造成的損失。在租賃期屆滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付房租減免期間后的租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用物業(yè)及其附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或給第三方造成損失，乙方應承擔全部責任。在租賃期屆滿或提前解除合同之日，乙方應按照原狀將物業(yè)交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、房租減免具體內(nèi)容1.減免期限：自[減免起始日期]起至[減免截止日期]止，共計[X]個月。2.減免方式：在減免期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付該物業(yè)的租金。但乙方仍需承擔物業(yè)費、水電費等其他與物業(yè)使用相關(guān)的費用。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應按照減免租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、逾期支付租金或其他應付款項、損壞物業(yè)及其附屬設施設備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照減免租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已減免的租金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________