房屋購(gòu)買份額協(xié)議書

房屋購(gòu)買份額協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方購(gòu)買該房屋的份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房等具體狀態(tài)]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)描述附屬設(shè)施情況]。二、購(gòu)買份額及出資約定1.購(gòu)買份額甲方同意購(gòu)買該房屋[X]%的份額，乙方同意購(gòu)買該房屋[X]%的份額。雙方按上述份額對(duì)該房屋享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。雙方同意按照各自購(gòu)買的份額比例分擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.出資約定購(gòu)房款總額為人民幣[購(gòu)房款具體金額]元。甲方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款金額為人民幣[甲方承擔(dān)金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款金額為人民幣[乙方承擔(dān)金額]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的購(gòu)房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用該賬戶資金均需經(jīng)過另一方書面同意。若因購(gòu)買該房屋需要向銀行貸款，雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買份額比例承擔(dān)貸款金額及相應(yīng)的貸款利息、還款責(zé)任等。貸款手續(xù)由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對(duì)該房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)、物業(yè)交接等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得損害乙方利益及房屋的整體使用功能。承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的糾紛及法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對(duì)該房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)、物業(yè)交接等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得損害甲方利益及房屋的整體使用功能。承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的糾紛及法律責(zé)任。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。若出租該房屋，租金收入按照雙方購(gòu)買份額比例分配。2.任何一方使用該房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及其他共有人利益的行為。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，按照各自購(gòu)買份額比例分擔(dān)。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方按照份額比例承擔(dān)。4.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因特殊情況需要進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照份額比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為房屋共有人登記在房屋所有權(quán)證上，各自份額按照本協(xié)議約定明確登記。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自購(gòu)買份額比例承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因一方原因?qū)е卵诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自將其持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買該房屋份額的目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)退還另一方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法