房屋裝修外包協(xié)議書(shū)

房屋裝修外包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，乙方具有專(zhuān)業(yè)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋戶(hù)型：__________________3.房屋面積：__________________平方米（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板；墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]進(jìn)行裝飾；天花板進(jìn)行[具體吊頂造型及材料]吊頂處理。臥室：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板；墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]進(jìn)行裝飾；安裝[具體類(lèi)型及規(guī)格]的門(mén)窗。廚房：定制[具體材質(zhì)及款式]櫥柜，包含吊柜、地柜及臺(tái)面；安裝[具體品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器；墻面及地面采用[具體防水、防潮、易清潔的材料及工藝]進(jìn)行處理。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)生潔具；墻面及地面采用[具體防水、防潮、易清潔的材料及工藝]進(jìn)行處理；進(jìn)行[具體防水處理工藝及標(biāo)準(zhǔn)]防水處理。2.水電改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面改造，包括但不限于更換電線(xiàn)、水管，合理布局插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等位置。確保水電線(xiàn)路符合安全規(guī)范，滿(mǎn)足日常使用需求，并提供水電線(xiàn)路改造圖。3.其他根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)的部分空間進(jìn)行隔斷、新建墻體等改造工程。對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行維修、更換或升級(jí)，確保門(mén)窗的密封性和安全性。（三）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格名稱(chēng)]，乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修效果圖及相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所用材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對(duì)人體有害的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)、鄰里等相關(guān)方面的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)情況與約定不符等原因?qū)е率┕だщy或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工，確保裝修工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的裝修損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本協(xié)議裝修總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體中期款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[中期款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.尾款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體尾款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[尾款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供裝修工程發(fā)票及相關(guān)竣工資料。四、工程變更1.在裝修過(guò)程中，如甲方提出變更裝修范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)等要求，應(yīng)提前[具體變更通知期限]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整裝修總費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。五、工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在水電改造、防水工程等隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成每個(gè)分部分項(xiàng)工程（如木工、瓦工、油漆工等）后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。3.竣工驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[具體驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及支付違約金。如乙方已完成的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方還應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩