意向租賃工廠協(xié)議書

意向租賃工廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方的工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向租賃工廠協(xié)議書：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置及面積甲方出租的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包含[具體廠房數(shù)量]個獨立廠房，每個廠房面積約為[X]平方米，以及配套的辦公區(qū)域、倉庫、停車場等設(shè)施。2.廠房狀況廠房為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建成于[建成時間]，整體狀況良好。廠房內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，具備[列舉一些內(nèi)部設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。3.配套設(shè)施辦公區(qū)域：配備有[辦公桌椅數(shù)量]套辦公桌椅、[電腦數(shù)量]臺電腦、[打印機數(shù)量]臺打印機等基本辦公設(shè)備。倉庫：倉庫內(nèi)設(shè)有貨架，可容納貨物量約為[X]立方米。停車場：可停放車輛數(shù)量約為[X]輛，有專人負(fù)責(zé)管理。4.附屬設(shè)施及服務(wù)水電供應(yīng)：由甲方負(fù)責(zé)接入市政水電管網(wǎng)，確保乙方正常使用，水電費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付。消防設(shè)施：工廠內(nèi)配備有完善的消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且定期進行維護檢查，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。安保服務(wù)：甲方提供24小時安保服務(wù)，配備[安保人員數(shù)量]名安保人員，負(fù)責(zé)工廠的安全巡邏和人員、車輛進出登記。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃工廠的合法性及所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對租賃工廠及附屬設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方對租賃工廠進行裝修改造的，有權(quán)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定裝修改造方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將租賃工廠及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方工廠的租金為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，自租賃起始日期起至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定交還租賃工廠及附屬設(shè)施且無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、裝修改造1.裝修改造申請：乙方如需對租賃工廠進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用：裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀。在裝修改造過程中，如因乙方原因造成租賃工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修改造期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，裝修改造期限自甲方書面同意之日起計算，最長不超過[X]個月。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修改造，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃工廠的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定將租賃工廠及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的租賃工廠及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請仲裁。九、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；以專人送達的，送達人簽收之日視為送達。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方