承建祖屋合同協(xié)議書

承建祖屋合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祖屋需要進(jìn)行承建，乙方具備承建相關(guān)工程的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建祖屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況祖屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。祖屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述祖屋目前的狀況，如是否有部分損壞、是否已荒廢等]。2.承建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)祖屋進(jìn)行拆除（如有需要）、基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)重建、內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程、門窗安裝等全部工程內(nèi)容，確保祖屋按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重建。重建后的祖屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住、使用功能。3.設(shè)計(jì)要求甲方應(yīng)向乙方提供祖屋的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方的意愿。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，直至甲方滿意為止。4.建筑材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)承建祖屋所需的全部建筑材料及設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)和監(jiān)督。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供祖屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。對(duì)乙方提交的施工設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計(jì)方案及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知并進(jìn)行維修。三、工程款支付1.工程款總額：本合同承建祖屋的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量的[X]%作為工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收到工程款后向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本合同工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承建的祖屋工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求的，可在合同中另行約定。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程質(zhì)量保修期滿后，甲方應(yīng)組織乙方對(duì)工程進(jìn)行回訪和復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照增加的工程量支付工程款。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更或增加的，乙方有權(quán)拒絕施工，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未