建房用地出租協(xié)議書

建房用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將建房用地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的建房用地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建房，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，所建房屋的性質(zhì)、規(guī)模等需符合規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農(nóng)用地等]，甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制，不存在被查封、扣押、抵押等情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物等交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定交還土地及地上建筑物等，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用土地及建房情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，收回出租的土地及地上建筑物等。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制，不存在被查封、扣押、抵押等情況。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。不得干涉乙方正常的建房及使用土地行為，但乙方的行為違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用土地及建房。對所建房屋享有所有權(quán)，但房屋建設(shè)應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將所建房屋依法出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知甲方，并保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及押金。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行建房，確保房屋建設(shè)質(zhì)量及安全。建房過程中應(yīng)遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因建房及使用土地產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物等交還甲方。交還的土地應(yīng)保持原狀，地上建筑物等應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在土地上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、建房及相關(guān)事宜1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)在租賃土地上建房前，將建房規(guī)劃方案提交給甲方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門審核，經(jīng)審核同意后方可開工建設(shè)。建房規(guī)劃方案應(yīng)包括房屋的設(shè)計圖紙、建筑面積、層數(shù)、用途等詳細(xì)內(nèi)容。2.建房施工：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并簽訂施工合同。施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、文明施工等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。如因施工造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋驗收：房屋建成后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及地上建筑物等，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途、未按照規(guī)劃要求建房或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及地上建筑物等，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方的逾期交還行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補