房產(chǎn)車位出售協(xié)議書

房產(chǎn)車位出售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）及配套車位（以下簡稱"該車位"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。（二）車位基本情況1.該車位位于[車位具體位置]，車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/人防車位等具體類型]，車位面積為[X]平方米。2.該車位的編號為[車位編號]，具備獨(dú)立使用功能，可停放一輛[車輛類型，如小型汽車]。二、房產(chǎn)及車位售價及付款方式（一）售價1.該房產(chǎn)及車位的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述售價為固定價格，包含該房產(chǎn)及車位的現(xiàn)有狀況下的全部價值，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本協(xié)議第五條）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)及車位交付前X日]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。三、交付時間及方式（一）交付時間1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期購房款（若有）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及車位交付給乙方。2.若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該房產(chǎn)及車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合本協(xié)議約定的交付條件后，辦理交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)及車位的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證明（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付時，該房產(chǎn)及車位應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該房產(chǎn)及車位享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所售房產(chǎn)及車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)及車位交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及車位符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。在房產(chǎn)及車位交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)及車位有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，并保證乙方接收后不再因此產(chǎn)生任何糾紛。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)及車位的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該房產(chǎn)及車位。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該房產(chǎn)及車位后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)及車位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。在房產(chǎn)及車位交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房產(chǎn)及車位有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本協(xié)議履行過程中，因該房產(chǎn)及車位交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)及車位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)及車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字