房東委托中介協議書

房東委托中介協議書?合同編號：[合同編號]委托人（房東）：姓名：[房東姓名]性別：[房東性別]身份證號碼：[房東身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]受托人（中介）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于委托人擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），欲通過中介服務出租該房屋；受托人具備從事房屋租賃中介服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就委托人委托受托人提供房屋出租中介服務事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權屬：委托人系該房屋的合法所有權人，房屋產權證書編號為[產權證書編號]，房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、委托事項1.委托人委托受托人獨家代理出租該房屋，并協助委托人辦理與房屋出租相關的一切手續(xù)。2.受托人應按照本協議約定，積極尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易，并負責與承租人洽談租賃事宜、起草租賃合同、協助辦理租賃合同登記備案等手續(xù)。三、委托期限1.本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在委托期限內，委托人不得自行或通過其他中介機構出租該房屋，否則應按照本協議約定向受托人支付違約金。四、雙方權利與義務（一）委托人權利與義務1.權利有權了解受托人開展中介服務的進展情況，并要求受托人定期匯報。在本協議履行過程中，如發(fā)現受托人存在違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求受托人改正或解除本協議，并要求受托人承擔相應的法律責任。對受托人提供的承租人信息及租賃意向等情況有知情權。2.義務向受托人提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、房屋附屬設施設備清單等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合受托人開展中介服務工作，按照受托人要求提供必要的協助，如陪同看房、簽署相關文件等。按照本協議約定向受托人支付中介服務費用。在房屋出租后，依法履行出租人的各項義務，包括但不限于交付房屋、保證房屋及附屬設施設備正常使用等。（二）受托人權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在本協議約定的委托權限內，獨立開展中介服務工作，有權與承租人洽談租賃事宜，并代表委托人簽署相關文件，但簽署文件的行為不得損害委托人的合法權益。有權要求委托人提供與房屋出租相關的必要信息和協助。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為委托人提供中介服務，積極尋找合適的承租人，努力促成房屋租賃交易。對委托人提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。及時向委托人匯報中介服務進展情況，如發(fā)現承租人有租賃意向或其他重要信息，應立即通知委托人。在與承租人洽談租賃事宜過程中，應如實向承租人介紹房屋情況及委托人的相關要求，不得隱瞞或夸大事實。協助委托人起草租賃合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容合法、合理、公平，維護委托人的合法權益。協助委托人辦理租賃合同登記備案等手續(xù)，如因受托人原因導致未能及時辦理相關手續(xù)，給委托人造成損失的，受托人應承擔賠償責任。五、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準：雙方約定，委托人應向受托人支付的中介服務費用為房屋月租金的[X]%。2.支付方式：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，委托人向受托人支付中介服務費用的[X]%作為定金。自房屋租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內，委托人向受托人支付剩余的中介服務費用。3.費用支付賬戶：受托人指定以下賬戶為中介服務費用收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]六、房屋出租及租賃合同簽訂1.受托人應在委托期限內，積極尋找承租人，并將符合委托人要求的承租人信息及時告知委托人。經委托人同意后，安排委托人與承租人見面洽談租賃事宜。2.如委托人與承租人就房屋租賃事宜達成一致意見，受托人應協助雙方起草租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定。租賃合同應明確約定租賃期限、租金標準、租金支付方式、押金數額、房屋交付時間、房屋維修責任、違約責任等主要內容。3.委托人應在受托人協助下與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定履行相關義務。租賃合同簽訂后，受托人應及時將合同副本提交委托人留存，并協助委托人辦理租賃合同登記備案等手續(xù)。七、違約責任1.委托人違約責任若委托人違反本協議約定，自行或通過其他中介機構出租該房屋，委托人應按照本協議約定的中介服務費用總額的[X]%向受托人支付違約金，并承擔受托人因此遭受的全部損失。若委托人未按照本協議約定的時間和方式向受托人支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向受托人支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權解除本協議，并要求委托人支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時承擔受托人因此遭受的全部損失。若委托人提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致受托人在中介服務過程中遭受損失的，委托人應承擔全部賠償責任。2.受托人違約責任若受托人違反本協議約定，未按照誠實信用原則履行中介服務義務，或故意隱瞞與訂立租賃合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，受托人應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[X]%向委托人支付違約金，同時承擔委托人因此遭受的全部損失。若受托人未在委托期限內促成房屋租賃交易，受托人應退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向委托人支付違約金。若受托人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損失的，受托人應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議