歸還農(nóng)村土地協(xié)議書

歸還農(nóng)村土地協(xié)議書?甲方（土地歸還方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該土地歸還給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村土地詳細地址]，四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確認該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地原用于[土地原用途說明]，現(xiàn)乙方計劃用于[土地新用途說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式接收土地。在土地歸還過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地上的附著物（如有）進行清理，達到土地交付條件。附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、樹木等。清理過程中產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地歸還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費用由[承擔方]承擔。自本協(xié)議簽訂之日起至土地實際交付之日止，甲方應(yīng)妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上進行任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件歸還土地。在接收土地后，有權(quán)按照自己的意愿對土地進行使用和處置，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)村土地管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收土地。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付與土地歸還相關(guān)的費用（如有）。在土地接收后，乙方應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方使用土地引發(fā)的一切法律責任由乙方自行承擔。三、土地歸還時間與方式（一）歸還時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]將該土地交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）歸還方式1.實地交付：甲方應(yīng)在約定的交付時間，將土地的實際控制權(quán)移交給乙方，雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行交接確認，并簽署土地交付確認書。交付確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、審批文件、合同協(xié)議等資料的原件或復(fù)印件，確保乙方對土地的相關(guān)情況有充分了解。四、費用支付1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地歸還補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方因清理土地附著物、協(xié)助辦理手續(xù)等產(chǎn)生的所有費用，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件歸還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地歸還補償費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照土地歸還補償費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上進行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地歸還補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未依法依規(guī)使用土地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的