承租荒田荒地協(xié)議書

承租荒田荒地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒田荒地一處，乙方有意承租該荒田荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒田荒地位置：該荒田荒地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明，該荒田荒地面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荒田荒地目前為[描述現(xiàn)狀，如長滿雜草、部分閑置等]狀態(tài)，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還荒田荒地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對荒田荒地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒田荒地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回荒田荒地，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務保證所提供的荒田荒地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與荒田荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方對荒田荒地的合法使用方式，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對荒田荒地進行使用和經(jīng)營。對荒田荒地進行合理的開發(fā)利用，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要進行建設或改造，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定，但應提前通知甲方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方給予合理補償（具體補償方式和標準雙方另行協(xié)商確定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用荒田荒地，不得擅自改變用途；如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用荒田荒地，不得進行掠奪性經(jīng)營，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或提前終止時，應按照原狀交還荒田荒地（自然損耗除外）。自行承擔在荒田荒地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費用等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、土地使用及改造1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用荒田荒地，如需進行與約定用途相關(guān)的合理改造，應提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造方案應包括改造內(nèi)容、范圍、期限、安全保障措施等。2.乙方在改造過程中應確保不損害荒田荒地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，如需進行建設工程，應依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔全部費用。建設工程應符合國家及地方的建設標準和安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。3.租賃期限屆滿或提前終止時，乙方對荒田荒地進行的改造及建設的附著物，如乙方在甲方同意的情況下建設的永久性建筑物等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：如乙方的改造及建設行為未經(jīng)甲方同意或違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除，恢復原狀，乙方應自行承擔拆除費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的改造及建設行為經(jīng)甲方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前終止時拆除可移動的附著物；對于不可移動的附著物，雙方應協(xié)商確定其歸屬及補償方式，協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定補償金額，由甲方給予乙方相應補償后取得該附著物的所有權(quán)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒田荒地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使租賃期限提前終止，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒田荒地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變荒田荒地用途、未經(jīng)甲方同意進行改造或建設、違反本協(xié)議約定使用荒田荒地導致土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境受損等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒田荒地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀等費用。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)