房產(chǎn)分配子女協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分配子女協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[家庭住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[母親姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[家庭住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]丙方：[長(zhǎng)子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[現(xiàn)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]丁方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[現(xiàn)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]戊方：[長(zhǎng)女姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[現(xiàn)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]己方：[次女姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[現(xiàn)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[具體證書(shū)號(hào)]。為妥善處理該房產(chǎn)的分配問(wèn)題，經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)包含房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況。2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助各方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。3.甲方和乙方在房產(chǎn)分配及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門(mén)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何情況。（二）丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及履行其他相關(guān)義務(wù)。3.丙方在取得房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他各方，并不得損害其他各方的利益。（三）丁方的權(quán)利義務(wù)1.丁方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.丁方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及履行其他相關(guān)義務(wù)。3.丁方在取得房產(chǎn)份額后，享有與其他各方同等的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理。（四）戊方的權(quán)利義務(wù)1.戊方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.戊方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及履行其他相關(guān)義務(wù)。3.戊方在房產(chǎn)分配及后續(xù)使用過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與其他各方溝通協(xié)商解決，不得擅自采取不利于其他各方的行為。（五）己方的權(quán)利義務(wù)1.己方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.己方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及履行其他相關(guān)義務(wù)。3.己方在房產(chǎn)分配及后續(xù)使用過(guò)程中，應(yīng)積極配合其他各方辦理相關(guān)手續(xù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)益。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：1.丙方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。2.丁方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。3.戊方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。4.己方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。各方應(yīng)按照上述分配方式，在房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額明確登記。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，由各方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.因房產(chǎn)分配及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，由各方共同協(xié)商承擔(dān)方式，如協(xié)商不成，按照各方分得房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.各方對(duì)各自分得的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的使用、占有、收益和處分的權(quán)利，但在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害其他各方及公共利益。2.對(duì)于該房產(chǎn)的共有部分（如樓梯間、電梯、外墻等），各方應(yīng)共同維護(hù)、合理使用，不得擅自占用或破壞。共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，按照各方分得房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。3.各方應(yīng)共同協(xié)商制定房產(chǎn)的管理規(guī)約，明確房產(chǎn)使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)則，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，垃圾清理、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)的管理責(zé)任等。各方應(yīng)遵守管理規(guī)約的約定，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用秩序。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分配及過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理或給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及其他各方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若丙方、丁方、戊方或己方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或擅自處分房產(chǎn)份額等，應(yīng)向其他各方支付違約金。違約金的金額按照違約行為給其他各方造成損失的[X]%計(jì)算，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)其他各方為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給其他各方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或其他各方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向其他各方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給其他各方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙、丙、丁、戊、己各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________丙方（簽字/蓋章）：__________________丁方（簽字/蓋章）：__________________戊方（簽字/蓋章）：__________________己方（簽字/蓋章）：