房產(chǎn)資金托管協(xié)議書

房產(chǎn)資金托管協(xié)議書?甲方（托管人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易資金托管事宜達成共識，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)資金托管協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬進行房產(chǎn)交易，所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.資金托管金額本次房產(chǎn)交易乙方需支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該資金將由甲方進行托管。3.托管期限自本協(xié)議生效之日起，至房產(chǎn)交易完成并完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)之日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方交付的托管資金進行管理和監(jiān)督。根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在符合條件的情況下，有權(quán)按照約定進行資金劃轉(zhuǎn)。2.義務(wù)妥善保管托管資金，確保資金安全。按照國家相關(guān)規(guī)定，將托管資金存入專門賬戶，不得擅自挪用、占用或處分托管資金。按照本協(xié)議約定的條件和程序，及時辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在收到符合本協(xié)議約定的劃款指令后，于[X]個工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)操作。定期向乙方提供資金托管情況報告，告知乙方資金的收支情況及賬戶余額等信息。報告方式為[書面報告/電子郵件等具體方式]，報告周期為[每月/每季度等具體周期]。對乙方的資金托管信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)依法要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行資金托管職責。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照指令進行資金劃轉(zhuǎn)。有權(quán)獲取甲方提供的資金托管情況報告。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息及資金托管所需資料。按照本協(xié)議約定，按時將購房款存入甲方指定的托管賬戶。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理資金托管及劃轉(zhuǎn)等相關(guān)手續(xù)。遵守本協(xié)議約定的資金使用和劃轉(zhuǎn)條件，不得擅自要求甲方變更資金劃轉(zhuǎn)方式或條件。三、資金托管及劃轉(zhuǎn)（一）資金存入乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將購房款足額存入甲方指定的托管賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方存入的資金后，向乙方出具收款憑證。（二）資金劃轉(zhuǎn)條件1.房產(chǎn)交易完成，且甲乙雙方共同向甲方提交資金劃轉(zhuǎn)申請，并提供以下證明文件：房產(chǎn)交易的相關(guān)合同（如房屋買賣合同等）已生效且已實際履行的證明材料。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢的證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書等）。雙方共同簽署的資金劃轉(zhuǎn)確認書，明確劃轉(zhuǎn)金額、劃轉(zhuǎn)對象等信息。2.經(jīng)甲方審核，上述證明文件齊全、真實、有效，且符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，甲方按照本協(xié)議約定進行資金劃轉(zhuǎn)。（三）資金劃轉(zhuǎn)方式甲方將按照乙方的指令，將托管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的收款賬戶或按照房屋買賣合同約定支付給賣方。劃轉(zhuǎn)方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管托管資金，導(dǎo)致資金損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，但最高不超過托管資金總額的[X]%。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和程序及時辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、占用或處分托管資金的，甲方應(yīng)立即返還挪用、占用或處分的資金，并按照資金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時將購房款存入托管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息及資金托管所需資料虛假、不準確或不完整，導(dǎo)致甲方無法正常履行資金托管職責或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求甲方變更資金劃轉(zhuǎn)方式或條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有