房屋擔保入股協(xié)議書

房屋擔保入股協(xié)議書?甲方（出股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房屋用途]；乙方擁有資金及入股合作的意愿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋擔保入股乙方相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、入股房屋的具體描述1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施的配備情況4.房屋現(xiàn)狀：[說明房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況，以及房屋目前的使用狀況等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方因使用該房屋所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益份額。有權(quán)了解乙方對該房屋的使用、經(jīng)營等情況，但應(yīng)遵守乙方的商業(yè)秘密保護規(guī)定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與房屋入股相關(guān)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方對該房屋進行合理使用、經(jīng)營等活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用該房屋，并按照雙方約定的方式開展經(jīng)營活動。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)對該房屋進行合理的裝修、改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，且費用自理。裝修、改造方案需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)在本協(xié)議終止或解除后，按照協(xié)議約定要求甲方返還入股擔保房屋或進行相應(yīng)的結(jié)算。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生其他不利后果，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的入股權(quán)益款項或其他約定費用。負責對該房屋進行日常維護、管理，承擔房屋的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地使用該房屋進行經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的法律責任，由乙方自行承擔。三、入股方式及權(quán)益分配1.入股方式甲方以其擁有的上述房屋為擔保，入股乙方的經(jīng)營活動。雙方約定，在本協(xié)議履行期間，甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。2.權(quán)益分配乙方按照一定的比例向甲方分配因使用該房屋所產(chǎn)生的經(jīng)營收益。具體分配比例為：[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。分配周期為[具體周期，如每年、每季度等]。在本協(xié)議終止或解除時，雙方按照當時房屋的市場價值及經(jīng)營狀況進行結(jié)算，乙方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果向甲方支付相應(yīng)的款項或返還房屋權(quán)益。四、費用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付入股保證金人民幣[X]元。該保證金在本協(xié)議履行期滿且雙方無爭議時，由甲方無息退還乙方。2.按照權(quán)益分配周期，乙方應(yīng)在每個周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于甲方的收益款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋的使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全事故或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方負責對房屋進行日常的維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋的正常使用。如需對房屋進行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方承擔。3.在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行不定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或擅自處分房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的[X]倍向乙方支付賠償金，并返還乙方已支付的全部款項。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付入股權(quán)益款項或擅自改變房屋用途、損壞房屋等，乙方應(yīng)按照未支付款項的每日[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在本協(xié)議履行期滿后，本協(xié)議自動終止。如雙方有繼續(xù)合作的意愿，可另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并