莊園對(duì)外承包協(xié)議書

莊園對(duì)外承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處莊園（以下簡(jiǎn)稱"該莊園"），愿意將其對(duì)外承包給乙方經(jīng)營，乙方有意承包該莊園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、莊園基本情況及承包標(biāo)的物具體描述1.莊園位置：該莊園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.莊園現(xiàn)有設(shè)施房屋建筑：包括主屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，功能為居住及部分儲(chǔ)物；附屬房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，分別用于廚房、倉庫、工具房等；另有獨(dú)立的車庫[X]個(gè)，可停放車輛[X]輛。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有現(xiàn)代化的灌溉系統(tǒng)，覆蓋莊園內(nèi)全部農(nóng)田，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化定時(shí)灌溉；農(nóng)用機(jī)械設(shè)備若干，包括拖拉機(jī)[X]臺(tái)、收割機(jī)[X]臺(tái)、播種機(jī)[X]臺(tái)等，用于莊園的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)；溫室大棚[X]個(gè)，面積為[X]平方米，配備有溫控、通風(fēng)、遮陽等設(shè)施，可用于種植各類蔬菜、花卉等經(jīng)濟(jì)作物。休閑娛樂設(shè)施：園內(nèi)設(shè)有游泳池一個(gè)，面積為[X]平方米，水深[X]米，周邊配套有休息區(qū)和遮陽傘；花園景觀區(qū)域，種植各類花卉、樹木，設(shè)有小徑、亭臺(tái)樓閣等景觀小品，可供游客休閑散步；還有一個(gè)小型的兒童游樂區(qū)，配備滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設(shè)施。其他設(shè)施：莊園內(nèi)設(shè)有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，可滿足莊園內(nèi)所有設(shè)施及經(jīng)營活動(dòng)的用電需求；自來水供應(yīng)來自[水源地]，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，莊園還配備有污水處理設(shè)施，確保污水達(dá)標(biāo)排放。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式按年度支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對(duì)莊園內(nèi)的公共區(qū)域及甲方所有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。2.義務(wù)保證對(duì)該莊園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用莊園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在承包期開始前，負(fù)責(zé)將莊園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（以本協(xié)議附件清單為準(zhǔn)）交付給乙方，并確保其正常運(yùn)行。如有設(shè)施設(shè)備存在故障或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與莊園經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該莊園，包括但不限于決定經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式、定價(jià)策略等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)莊園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)保養(yǎng)，但不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害國家利益、社會(huì)公共利益和甲方利益的行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)莊園的日常經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保莊園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生良好，安全措施到位。如因乙方管理不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做好莊園內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，合理使用資源，不得隨意排放污染物，不得破壞生態(tài)環(huán)境。在承包期內(nèi)，如需對(duì)莊園進(jìn)行裝修、改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改造或增添新設(shè)備所形成的固定資產(chǎn)，在承包期滿后，按照以下方式處理：如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在承包期滿后[具體期限]內(nèi)自行拆除，恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如甲方同意乙方保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定該固定資產(chǎn)的歸屬及補(bǔ)償事宜。定期向甲方報(bào)送莊園的經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績(jī)、客戶反饋等，以便甲方了解莊園的經(jīng)營狀況。五、莊園的使用與維護(hù)1.使用原則乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及莊園的原有功能和用途使用莊園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)莊園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常的設(shè)施設(shè)備折舊損耗除外。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或處理。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)莊園內(nèi)的建筑物、道路、水電設(shè)施、綠化等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，如遇重大問題無法自行解決的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證莊園的合法權(quán)益或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變莊園用途、破壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)或不履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將莊園轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還莊園，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包、分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具