房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議書

房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋性質：[填寫房產(chǎn)性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]。3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。6.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲得批準，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權證書后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關手續(xù)。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房產(chǎn)交付前，負責保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除或損壞房屋結構及附屬設施。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。在支付全部購房款項并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準：該房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），附屬設施應齊全、完好。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用的結清證明等資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接確認書》，確認房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。如乙方未在約定時間內辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，視為乙方已接受該房產(chǎn)，甲方不承擔任何保管責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的過戶費用。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房產(chǎn)交付時故意刁難或拒絕接收房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充