建設用地劃分協(xié)議書

建設用地劃分協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體土地地址及面積]建設用地，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就建設用地劃分事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該建設用地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該建設用地總面積為[X]平方米。3.土地用途：[明確土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細說明其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付建設用地轉讓款。有權對乙方使用建設用地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建設用地相關手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃審批、施工許可等，所產(chǎn)生的相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付建設用地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得建設用地的使用權，并按照規(guī)劃用途合理使用該土地。在辦理建設用地相關手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建設用地轉讓款。按照土地規(guī)劃用途使用建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。負責建設用地開發(fā)建設過程中的相關費用，包括但不限于土地平整、建筑施工、配套設施建設等費用。在使用建設用地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的一切法律責任和義務。三、建設用地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的建設用地轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作建設用地轉讓款。首付款：乙方應在辦理建設用地過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在建設用地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權證書后，乙方應在[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設用地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內，將建設用地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照建設用地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的首付款，并按照建設用地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將建設用地的占有、使用及收益權移交給乙方，并向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等。五、建設用地過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理建設用地過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照建設用地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的首付款不予退還。2.辦理費用：辦理建設用地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得建設用地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，同時按照建設用地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建設用地轉讓款或未按照約定使用建設用地，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔責任部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項在扣除違約金及因乙方違約給甲方造成的損失后，如有剩余，退還乙方；如不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)補足。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突