房屋擴(kuò)建賠償協(xié)議書

房屋擴(kuò)建賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行擴(kuò)建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋擴(kuò)建事宜及相關(guān)賠償問題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況良好，但因甲方擴(kuò)建需求，需對房屋部分區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和擴(kuò)建。2.擴(kuò)建內(nèi)容甲方將對乙方房屋的[具體擴(kuò)建區(qū)域，如后院加蓋一層房屋、對側(cè)廂房進(jìn)行擴(kuò)建等]進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建后預(yù)計(jì)增加建筑面積為[X]平方米。擴(kuò)建工程將嚴(yán)格按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。擴(kuò)建部分的建筑風(fēng)格將與原房屋保持一致，以保證整體美觀性。3.擴(kuò)建施工要求甲方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給乙方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。施工過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保施工安全。如因施工造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用合格的建筑材料和構(gòu)配件，確保擴(kuò)建工程質(zhì)量。所有建筑材料和構(gòu)配件應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以便進(jìn)行擴(kuò)建設(shè)計(jì)和施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的施工計(jì)劃進(jìn)行房屋擴(kuò)建施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償費(fèi)用。按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋擴(kuò)建施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理房屋擴(kuò)建所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋原有結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。因甲方施工導(dǎo)致房屋原有結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋擴(kuò)建施工，確保工程質(zhì)量和安全。有權(quán)監(jiān)督甲方施工過程，對不符合本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為提出異議，并要求甲方整改。有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的賠償費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助甲方辦理房屋擴(kuò)建所需的相關(guān)審批手續(xù)。在甲方施工過程中，給予必要的配合和協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工準(zhǔn)備、提供施工用水用電等便利條件。不得干擾甲方正常施工，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法進(jìn)行，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、賠償費(fèi)用及支付方式（一）賠償費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的賠償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償費(fèi)用包括因房屋擴(kuò)建給乙方造成的房屋使用不便、生活影響等方面的補(bǔ)償，以及對乙方可能因擴(kuò)建工程產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)的賠償。2.賠償費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：房屋使用不便補(bǔ)償：考慮到擴(kuò)建施工期間乙方房屋部分區(qū)域?qū)o法正常使用，根據(jù)施工預(yù)計(jì)時(shí)長和對乙方生活的實(shí)際影響程度，該項(xiàng)補(bǔ)償為人民幣[X]元。生活影響補(bǔ)償：包括但不限于施工噪音、粉塵等對乙方日常生活造成的干擾和不便，以及因施工導(dǎo)致乙方房屋周邊環(huán)境變化等因素的補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。潛在風(fēng)險(xiǎn)賠償：鑒于擴(kuò)建工程可能對房屋原有結(jié)構(gòu)、整體穩(wěn)定性等方面產(chǎn)生一定影響，為保障乙方權(quán)益，預(yù)留潛在風(fēng)險(xiǎn)賠償人民幣[X]元。如擴(kuò)建工程結(jié)束后，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，房屋不存在因擴(kuò)建導(dǎo)致的質(zhì)量問題或安全隱患，該部分潛在風(fēng)險(xiǎn)賠償將不予扣除；如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或整改，所需費(fèi)用從潛在風(fēng)險(xiǎn)賠償中扣除，不足部分由甲方另行承擔(dān)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋擴(kuò)建工程開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋擴(kuò)建工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋擴(kuò)建工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。擴(kuò)建部分的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，防水、防火、隔音等性能應(yīng)滿足相關(guān)要求。2.驗(yàn)收程序擴(kuò)建工程竣工后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對擴(kuò)建工程的質(zhì)量、面積、外觀等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如雙方對驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量符合要求，由乙方承擔(dān)檢測費(fèi)用；如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合要求，由甲方承擔(dān)檢測費(fèi)用，并負(fù)責(zé)按照檢測機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋擴(kuò)建施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議賠償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方干擾甲方正常施工，導(dǎo)致施工延誤或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、施工費(fèi)用增加損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)