房子被淹合同協(xié)議書(shū)

房子被淹合同協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方位于[房屋具體地址]的房屋遭受水淹，給甲方造成了一定的損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及損失情況說(shuō)明（一）房屋基本情況甲方房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，于[建成時(shí)間]建成。該房屋用途為[居住、辦公等具體用途]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等]。（二）水淹情況及損失明細(xì)1.水淹原因：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及共同確認(rèn)，此次房屋被淹是由于乙方[具體原因，如乙方房屋水管破裂、排水管道堵塞等]導(dǎo)致的。2.水淹范圍：水淹涉及甲方房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]，其中[詳細(xì)描述各區(qū)域受淹程度，如地板浸泡深度、墻面水漬高度等]。3.損失明細(xì)：裝修損失：包括墻面壁紙受潮脫落[X]平方米，損失金額預(yù)計(jì)為[X]元；地板泡水變形[X]平方米，損失金額預(yù)計(jì)為[X]元；天花板水漬損壞[X]平方米，損失金額預(yù)計(jì)為[X]元。家具損失：[列舉受損家具名稱(chēng)及受損情況，如沙發(fā)被水浸泡，皮質(zhì)損壞，價(jià)值損失[X]元；衣柜受潮，板材變形，價(jià)值損失[X]元等]，共計(jì)損失金額預(yù)計(jì)為[X]元。電器損失：[說(shuō)明受損電器型號(hào)及受損情況，如電視主板進(jìn)水無(wú)法開(kāi)機(jī)，價(jià)值損失[X]元；冰箱壓縮機(jī)損壞，價(jià)值損失[X]元等]，共計(jì)損失金額預(yù)計(jì)為[X]元。其他損失：[如因水淹導(dǎo)致的文件資料損壞、室內(nèi)物品發(fā)霉等造成的間接損失，詳細(xì)說(shuō)明損失情況及金額估算]，預(yù)計(jì)損失金額為[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)因房屋被淹造成的損失進(jìn)行賠償。有權(quán)要求乙方采取合理措施盡快解決水淹問(wèn)題，恢復(fù)房屋正常使用功能。在乙方履行賠償義務(wù)前，有權(quán)拒絕乙方不合理的使用房屋的要求（若乙方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)處理，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋被淹的相關(guān)情況及損失明細(xì)，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和損失評(píng)估。在乙方進(jìn)行房屋修復(fù)及賠償事宜處理過(guò)程中，給予必要的協(xié)助和配合，提供相關(guān)資料和信息。妥善保管受損物品，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，因甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求乙方賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供合理的損失證據(jù)及相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)甲方提出的損失賠償要求進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，對(duì)于不合理的部分有權(quán)提出異議。2.義務(wù)對(duì)房屋被淹的原因承擔(dān)全部責(zé)任，積極采取有效措施對(duì)水淹問(wèn)題進(jìn)行處理，包括但不限于修復(fù)損壞的管道、清理積水、對(duì)受淹房屋進(jìn)行排水、干燥處理等，確保房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)。根據(jù)本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向甲方支付賠償款，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋被淹遭受的直接損失（如裝修、家具、電器等損失）以及合理的間接損失（如有）。在處理水淹問(wèn)題及賠償事宜過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意拖延或拒絕履行義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處理受損房屋內(nèi)的物品或設(shè)施設(shè)備。三、賠償方式及時(shí)間（一）賠償方式乙方應(yīng)以貨幣形式向甲方支付賠償款，賠償款應(yīng)涵蓋本協(xié)議約定的甲方全部損失。（二）賠償時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，用于甲方進(jìn)行初步的損失處理和修復(fù)準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)在完成對(duì)水淹問(wèn)題的處理（包括但不限于修復(fù)損壞部位、確保房屋無(wú)積水、干燥達(dá)標(biāo)等），且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余全部賠償款。四、損失評(píng)估及確認(rèn)（一）評(píng)估方式雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋因水淹造成的損失進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，對(duì)各項(xiàng)損失進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。（二）評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定雙方各自承擔(dān)一定比例或由責(zé)任方全額承擔(dān)]承擔(dān)。（三）評(píng)估結(jié)果確認(rèn)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議，則以評(píng)估報(bào)告確定的損失金額作為乙方賠償?shù)囊罁?jù)。2.若一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，可共同委托另一家專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，重新評(píng)估的結(jié)果為最終結(jié)果，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由提出異議方先行墊付，若重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果差異較大，由責(zé)任方承擔(dān)全部重新評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估結(jié)果調(diào)整導(dǎo)致的賠償金額變化部分。五、房屋修復(fù)及質(zhì)量保證（一）修復(fù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)因水淹造成損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，恢復(fù)房屋原狀及正常使用功能。（二）修復(fù)方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)措施、修復(fù)時(shí)間計(jì)劃、使用的材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。（三）修復(fù)時(shí)間乙方應(yīng)按照修復(fù)方案確定的時(shí)間計(jì)劃進(jìn)行修復(fù)工作，原則上修復(fù)工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因特殊情況需要延長(zhǎng)修復(fù)時(shí)間的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)時(shí)間，甲方同意后方可延長(zhǎng)。（四）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)修復(fù)后的房屋及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供房屋被淹情況及損失明細(xì)，或故意隱瞞、虛報(bào)損失，導(dǎo)致乙方多支付賠償款的，甲方應(yīng)將多收取的賠償款退還乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、損失評(píng)估、房屋修復(fù)等工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行義務(wù)或造成損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)水淹問(wèn)題進(jìn)行處理或未達(dá)到修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新處理或修復(fù)，直至達(dá)到要求為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行或拖延履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自處理受損房屋內(nèi)的物品或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照物品或設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方賠償損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一