房子贈予鄰居協(xié)議書

房子贈予鄰居協(xié)議書?贈予人（甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該贈予房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。二、贈予的方式及時間1.贈予方式：甲方將上述房屋無償贈予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。2.贈予時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為即時發(fā)生法律效力，房屋所有權自協(xié)議生效時轉移至乙方名下。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導致房屋毀損、滅失的情形，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務。2.義務保證贈予房屋的真實性、合法性及無瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在本協(xié)議簽訂后，將房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。交付時，應將房屋的相關鑰匙、水電燃氣卡等一并交付給乙方。（二）乙方的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈予。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。若甲方因贈予房屋需要乙方提供相關證明材料或協(xié)助辦理某些手續(xù)，乙方應積極配合。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[具體時間]內，將贈予房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的附屬設施、設備等情況。2.交付前，房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。（二）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后的[合理時間]內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按照原定計劃辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若需要乙方提供額外的證明材料或文件，乙方應及時提供，否則因此導致過戶手續(xù)延誤的責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如不協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、交付房屋存在瑕疵等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評估價值的[X]%。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、拒絕接受贈予等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評估價值的[X]%。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。本協(xié)議未盡事宜，