廣告店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

廣告店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[具體地址]的廣告店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況及經(jīng)營范圍1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如展示架、燈具、電腦等]。2.經(jīng)營范圍：該店面目前用于經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于廣告設(shè)計、制作、發(fā)布，招牌制作，燈箱制作等。乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照與甲方原租賃合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。2.若乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租期屆滿后繼續(xù)出租該店面，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還店面并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、費用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營該店面產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費、工商管理費等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)該店面因原租賃合同產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等與店面所有權(quán)人相關(guān)的費用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，以便甲方按時向店面所有權(quán)人支付費用。若因乙方未按時支付轉(zhuǎn)租租金導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期支付等違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店面設(shè)施、設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)根據(jù)原租賃合同的約定，協(xié)助乙方與店面所有權(quán)人進行溝通和協(xié)調(diào)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。但因乙方原因?qū)е录追脚c店面所有權(quán)人之間產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為不會違反甲方與店面所有權(quán)人簽訂的原租賃合同的約定。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營該店面相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照原租賃合同的約定，履行對店面的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式使用該店面及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如店面所有權(quán)人同意，乙方有權(quán)對店面進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原裝修風(fēng)格。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)自行拆除裝修和改造部分，恢復(fù)店面原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營該店面產(chǎn)生的各項費用。按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍和方式使用該店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面用途，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，保持店面及附屬設(shè)施的完好和正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，遵守店面所有權(quán)人制定的各項管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定及時交還店面及附屬設(shè)施，并保證店面及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還店面或店面及附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)按照市場價格要求乙方賠償損失，并可從押金中扣除相應(yīng)金額。六、店面交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄店面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將店面及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔、可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將店面鑰匙、相關(guān)證照等資料一并交還給甲方。如乙方未按照約定返還店面及附屬設(shè)施或店面及附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變店面用途、將店面轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對店面及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)或造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或押金中扣除相應(yīng)金額。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議或擅自提高租金等費用，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一