房產繼承公正協(xié)議書

房產繼承公正協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。（如有多個繼承人，依次羅列）乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。（如有多個繼承人，依次羅列）鑒于被繼承人______（姓名）于______年______月______日去世，遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），位于______（詳細地址），房產證號為：______。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，經友好協(xié)商，就該房產的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于______（具體地址），包括房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______（如框架結構等）。2.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電氣設施、固定家具（如空調、熱水器、抽油煙機等，詳細羅列清單）、車庫或車位（如有，注明具體情況）等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產中屬于甲方的份額。對房產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求乙方提供與房產相關的信息。2.義務按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房產繼承過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應承擔由此給乙方造成的損失。妥善保管房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、破壞等影響房產價值的行為。未經乙方書面同意，不得擅自出租、出借、轉讓房產。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產中屬于乙方的份額。對房產的管理、維護等情況享有參與權，有權提出合理的意見和建議。2.義務按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房產繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔房產繼承過程中應由乙方承擔的費用，如公證費、訴訟費、評估費等（如有）。與甲方共同協(xié)商確定房產的使用、管理、維護等事項，確保房產的正常使用和價值穩(wěn)定。三、房產繼承份額劃分經甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產由甲乙雙方按以下份額繼承：甲方繼承該房產的______%份額，乙方繼承該房產的______%份額。四、房產處置方式1.共同共有：甲乙雙方同意對繼承的房產采取共同共有的方式。即雙方對該房產享有平等的權利，承擔平等的義務，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產。2.使用與收益：在不損害房產整體價值和對方利益的前提下，甲乙雙方均可合理使用該房產，并享有相應的收益。使用房產過程中產生的費用，如物業(yè)費、水電費等，由雙方按照各自繼承的份額分擔。3.處分房產：若甲乙雙方協(xié)商一致決定處分該房產（如出售、出租等），應按照以下程序進行：由雙方共同委托具有資質的房地產中介機構或評估機構對房產進行評估，確定房產的市場價值。根據評估價值，雙方共同協(xié)商確定房產的處分價格和方式。簽訂房產處分協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分房產所得款項，由雙方按照各自繼承的份額分配。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產或故意隱瞞、提供虛假信息等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于房產價值損失、因維權產生的費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產或未按照約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于房產價值損失、因維權產生的費用等。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日公證機構（蓋章）：______公證員