房屋質(zhì)量排查協(xié)議書(shū)

房屋質(zhì)量排查協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方對(duì)其所有或使用的房屋質(zhì)量狀況存在疑慮，希望委托乙方進(jìn)行全面排查，以確定房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，并獲取相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋質(zhì)量排查事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方排查的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，建成時(shí)間為[具體年份]。房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.排查范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等進(jìn)行全面細(xì)致的排查。具體排查內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力、穩(wěn)定性、變形情況；墻體、樓板、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫、破損、滲漏等缺陷；地基基礎(chǔ)是否出現(xiàn)不均勻沉降、開(kāi)裂等問(wèn)題；給排水管道是否暢通、有無(wú)滲漏；電氣線(xiàn)路是否安全、符合規(guī)范；消防設(shè)施是否完好、有效等。3.排查方式及手段乙方將采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、測(cè)量、試驗(yàn)等專(zhuān)業(yè)方法進(jìn)行排查?，F(xiàn)場(chǎng)勘查包括對(duì)房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行實(shí)地查看；檢測(cè)手段包括使用專(zhuān)業(yè)儀器對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、混凝土碳化深度、鋼筋直徑及保護(hù)層厚度等進(jìn)行檢測(cè)；測(cè)量工作包括對(duì)房屋的尺寸、變形等進(jìn)行測(cè)量；試驗(yàn)項(xiàng)目包括對(duì)建筑材料的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行試驗(yàn)分析。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的排查范圍、內(nèi)容、方式及時(shí)間完成房屋質(zhì)量排查工作，并提供詳細(xì)的排查報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的排查工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理建議。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用維護(hù)記錄等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行排查工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付排查費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并在排查過(guò)程中給予必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取排查費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的排查團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保排查工作的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的排查范圍、內(nèi)容、方式進(jìn)行排查工作，確保排查結(jié)果真實(shí)、可靠。在排查工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房屋質(zhì)量排查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括排查情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、原因分析及處理建議等內(nèi)容。對(duì)排查過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、排查費(fèi)用及支付方式1.排查費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋質(zhì)量排查費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述費(fèi)用包含乙方進(jìn)行排查工作所需的人員費(fèi)用、設(shè)備儀器費(fèi)用、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付排查費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成排查工作并提交排查報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余排查費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行排查工作，導(dǎo)致排查工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照排查費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付排查費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停排查工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的排查范圍、內(nèi)容、方式及時(shí)間完成排查工作，或排查報(bào)告不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，并按照排查費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照排查費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________