房屋住宅訂購(gòu)協(xié)議書

房屋住宅訂購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋住宅（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意向訂購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋住宅訂購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，包含[房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修詳細(xì)描述，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體情況如下[附屬設(shè)施詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方交付該房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.訂購(gòu)款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶。具體付款方式如下：[詳細(xì)說明付款方式，如銀行貸款支付的，應(yīng)約定貸款辦理及支付時(shí)間；一次性支付的，直接說明支付時(shí)間等]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間如該房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在收到乙方全部訂購(gòu)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如該房屋為期房，甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。房屋配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)辦理在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。交付手續(xù)辦理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或處理，直至房屋符合交付條件。整改或處理期間不計(jì)入房屋交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付訂購(gòu)款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)