情侶合作買房協(xié)議書

情侶合作買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，且有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、合作購房的基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]的[樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]4.房屋總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對房屋的使用、管理、處分等事項享有與出資比例相應(yīng)的決策權(quán)，但涉及房屋重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照房屋增值情況調(diào)整自身權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類憑證、文件等資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對房屋的使用、管理、處分等事項享有與出資比例相應(yīng)的決策權(quán)，但涉及房屋重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照房屋增值情況調(diào)整自身權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類憑證、文件等資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方聯(lián)名/甲方/乙方/其他具體方式]名下。2.若登記在雙方聯(lián)名名下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共有房屋產(chǎn)權(quán)。登記機關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件應(yīng)明確記載雙方的共有份額。3.無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，雙方均承認并確認彼此對房屋的共有權(quán)益，該權(quán)益受本協(xié)議約束。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)。房屋可用于自住、出租或其他合法用途，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.若將房屋出租，租金收益應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。租金到賬后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照分配比例支付給對方。3.雙方應(yīng)共同負責房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，費用按照出資比例分擔。對于房屋的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關(guān)費用。4.任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前征得對方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。六、房屋貸款及還款1.若購買房屋需要辦理銀行貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請貸款。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。2.雙方按照出資比例承擔貸款本金及利息的償還責任。每月還款日前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)承擔的還款金額支付至共同還款賬戶。若一方未能按時足額支付應(yīng)承擔的還款金額，導(dǎo)致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應(yīng)負責賠償。3.在貸款償還期間，雙方應(yīng)及時了解貸款還款情況，確保按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄。若因一方原因?qū)е沦J款逾期，違約方應(yīng)承擔全部責任，并負責消除逾期記錄及相關(guān)影響。七、房屋轉(zhuǎn)讓與分割1.在房屋取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方可協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓房屋所得款項應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。2.若雙方協(xié)商一致分割房屋，可通過以下方式進行：一方取得房屋所有權(quán)，給予另一方相應(yīng)的房屋價值補償。補償金額按照房屋市場評估價值及雙方出資比例計算。將房屋出售后，按照出資比例分配售房款。其他雙方認可的合理分割方式。3.在房屋轉(zhuǎn)讓或分割過程中，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方分擔。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足未出資部分。2.若一方擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理、貸款還款等義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月__