房租減免轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房租減免轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱"原房東"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋用于[房屋用途]，現(xiàn)因[減免原因]，原房東同意對(duì)甲方給予房租減免。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人為[原房東姓名]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.房租減免詳情原房東同意自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止，對(duì)甲方應(yīng)支付的房租予以減免，減免金額共計(jì)人民幣[X]元。本次房租減免是基于[減免原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成的一致意見，旨在幫助甲方緩解經(jīng)營壓力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照原房屋租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與房租減免相關(guān)的所有信息，包括但不限于與原房東的租賃關(guān)系、房租減免的具體情況等。確保其與原房東簽訂的房屋租賃合同合法有效，不存在任何可能影響乙方行使房租減免權(quán)益的條款或情形。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利行使房租減免權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享受房租減免權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享受原房東給予甲方的房租減免權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照原房屋租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。遵守原房屋租賃合同的各項(xiàng)約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在享受房租減免權(quán)益期間，如因乙方原因?qū)е略繓|要求收回房租減免權(quán)益或追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，甲方將其享有的自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止的房租減免權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)直接向原房東主張?jiān)撈陂g的房租減免，原房東應(yīng)按照其與甲方簽訂的房屋租賃合同約定及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，向乙方履行房租減免義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。但如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露相關(guān)信息或協(xié)助乙方行使房租減免權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租減免權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房租減免權(quán)益，原房東有權(quán)按照其與甲方簽訂的房屋租賃合同約定要求甲方支付相應(yīng)期間的房租。3.若乙方未按照原房屋租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致原房東要求收回房租減免權(quán)益或追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施消除影響。如乙方未能在原房東規(guī)定的期限內(nèi)解決問題，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議