房產預定違約協(xié)議書

房產預定違約協(xié)議書?甲方（預定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲預定乙方所擁有的房產（以下簡稱"該房產"），雙方經友好協(xié)商，達成如下房產預定違約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。房屋面積最終以產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結構為[詳細描述戶型結構]。4.房屋用途：該房產用途為[居住/商用等具體用途]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋交付狀態(tài)：[毛坯房/精裝修房等具體交付狀態(tài)]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]；地面：[地面裝修材料及工藝描述]；廚房：[廚房配備的設備及裝修情況描述]；衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設備及裝修情況描述]等。2.房屋附屬設施：該房產附帶[車庫/車位數(shù)量及位置、儲物間等附屬設施的具體情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定為其保留該房產，直至本協(xié)議約定的預定事項完成或解除。甲方有權了解該房產的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、查封情況等，乙方應如實提供相關信息。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付預定款項。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方提供真實有效的身份證明文件及相關購房資格證明文件（如有），并積極配合乙方辦理與房產預定相關的手續(xù)。甲方應按照乙方的通知要求，在規(guī)定的時間內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關補充協(xié)議，并完成房屋交易的各項手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預定款項。乙方有權按照市場行情調整該房產的預定價格，但應提前[X]日書面通知甲方。2.義務乙方應保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致該房產存在上述問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產，不得擅自將該房產另行出售、出租或抵押給第三方。乙方應在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，積極協(xié)助甲方辦理與房產預定相關的手續(xù)，包括但不限于提供房產資料、協(xié)助辦理產權查詢、簽訂正式房屋買賣合同等。三、預定款項及支付方式（一）預定款項金額甲方應向乙方支付房產預定款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將預定款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；在[具體時間節(jié)點]前，將剩余預定款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、預定期限及預定條件成就（一）預定期限本協(xié)議的預定期限自協(xié)議簽訂之日起至[預定截止日期]止。在預定期限內，甲方應按照本協(xié)議約定完成房產預定的各項手續(xù)，否則視為甲方違約。（二）預定條件成就1.甲方按照本協(xié)議約定按時足額支付預定款項。2.甲方在預定期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關補充協(xié)議，并按照合同約定支付購房款及辦理房屋交易的各項手續(xù)。3.甲方通過房屋交易相關部門的購房資格審核（如有）。當上述預定條件全部成就時，本協(xié)議預定成功，雙方應按照正式房屋買賣合同的約定履行各自的義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預定款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預定款項。2.若甲方未在預定期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關補充協(xié)議，或未按照合同約定支付購房款及辦理房屋交易的各項手續(xù)，視為甲方違約。乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預定款項。甲方還應按照房產預定款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的身份證明文件或購房資格證明文件等虛假或無效，導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預定款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產，擅自將該房產另行出售、出租或抵押給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的預定款項，并按照房產預定款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的該房產信息不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照房產預定款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應雙倍返還甲方已支付的預定款項。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與房產預定相關的手續(xù)，每逾期一日，應按照房產預定款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的預定款項，并按照房產預定款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與