房產(chǎn)股份共有協(xié)議書

房產(chǎn)股份共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和股份比例，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]5.房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、雙方股份比例及出資情況1.甲方持有該房產(chǎn)[X]%的股份，乙方持有該房產(chǎn)[X]%的股份。2.雙方按照上述股份比例承擔(dān)該房產(chǎn)的購(gòu)置成本、后續(xù)維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。具體出資情況如下：甲方已出資人民幣[X]元，用于支付該房產(chǎn)的[具體款項(xiàng)，如購(gòu)房款、裝修款等]。乙方已出資人民幣[X]元，用于支付該房產(chǎn)的[具體款項(xiàng)]。3.如因該房產(chǎn)產(chǎn)生其他需要雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照股份比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其持有的股份比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓其持有的股份等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得故意損害房產(chǎn)及乙方利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其持有的股份比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓其持有的股份等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得故意損害房產(chǎn)及甲方利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。重大維修、改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意，并按照股份比例分擔(dān)費(fèi)用。3.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害其他業(yè)主及物業(yè)的利益。五、收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照股份比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由一方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)該年度的收益情況，并制作詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，提交給另一方審核。經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，按照股份比例進(jìn)行分配。3.如因該房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用而導(dǎo)致收益減少，雙方應(yīng)按照股份比例分擔(dān)該部分損失。六、股份轉(zhuǎn)讓1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)股份，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將股份轉(zhuǎn)讓給第三方。3.股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害另一方利益的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)使用、管理、收益分配等事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)