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房屋受損協(xié)商協(xié)議書?甲方:姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方:姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方所有的房屋(以下簡稱"該房屋")因[具體受損原因]遭受損害,乙方與甲方就房屋受損賠償事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等],用途為[居住、商用等]。2.受損情況經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)評估,房屋主體結(jié)構(gòu)部分受損,具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述受損部位及程度,如墻體出現(xiàn)裂縫,裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間,長度約為[X]米;屋頂局部塌陷,面積約為[X]平方米等]。屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施也受到不同程度影響,包括但不限于墻面裝飾層脫落、地面瓷磚空鼓、門窗變形無法正常開關(guān)、水電線路受損等。[分別詳細(xì)描述各項受損情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋受損賠償責(zé)任。有權(quán)對乙方的賠償履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實陳述房屋受損情況,提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)資料、受損前房屋照片等資料,協(xié)助乙方了解房屋受損的真實狀況。在乙方履行賠償義務(wù)過程中,給予必要的配合,如允許乙方進入房屋進行勘查、修復(fù)等工作,但乙方應(yīng)提前通知甲方并合理安排時間。對乙方提出的關(guān)于房屋受損原因、程度等合理疑問,應(yīng)積極給予解答,不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對房屋受損情況進行全面了解和評估后,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合,以便準(zhǔn)確確定賠償方案和金額。根據(jù)本協(xié)議約定,在承擔(dān)賠償責(zé)任后,有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),如在一定期限內(nèi)不得就同一受損事項再次向乙方主張權(quán)利等。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋受損給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任,包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋受損導(dǎo)致的甲方其他經(jīng)濟損失(如因房屋無法正常居住或使用產(chǎn)生的臨時安置費用等)。負(fù)責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的施工單位,制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案,并確保修復(fù)工作按照相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行,保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全居住或使用要求。在修復(fù)房屋過程中,采取必要的安全防護措施,避免因施工給甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。如因乙方原因?qū)е露螕p害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方通報房屋修復(fù)工作進展情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。修復(fù)工作完成后,及時通知甲方進行驗收,并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。三、賠償方式及金額1.賠償方式乙方以現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋受損賠償金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),向甲方支付賠償金總額的[X]%作為預(yù)付款;在房屋修復(fù)工作開始后的[X]個工作日內(nèi),支付賠償金總額的[X]%;在房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi),支付剩余的賠償金。2.賠償金額經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)評估,本次房屋受損造成的損失總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該賠償金額包括但不限于房屋修復(fù)費用、裝修恢復(fù)費用、因房屋受損導(dǎo)致的甲方臨時安置費用、物品損失費用等一切與房屋受損相關(guān)的合理費用。四、房屋修復(fù)1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋修復(fù)工作,確保修復(fù)后的房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠,各項功能恢復(fù)正常,裝修及附屬設(shè)施達到與受損前基本一致的使用狀態(tài)和外觀效果。對于房屋主體結(jié)構(gòu)受損部位,乙方應(yīng)采用符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進行修復(fù),修復(fù)后的結(jié)構(gòu)強度、穩(wěn)定性等指標(biāo)應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的修復(fù)應(yīng)盡量選用與原材質(zhì)、顏色、規(guī)格相近的材料,保證修復(fù)后的整體協(xié)調(diào)性和美觀性。水電線路等隱蔽工程的修復(fù)應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行,確保安全無隱患。2.修復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的必要協(xié)助和資料之日起[X]日內(nèi),完成房屋修復(fù)方案的制定,并提交給甲方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見,如無異議,則乙方應(yīng)立即開始房屋修復(fù)工作。乙方應(yīng)在開始房屋修復(fù)工作后的[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作,但因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的除外。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)工作,每逾期一日,乙方應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,同時乙方應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)完成后,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)國家規(guī)范對房屋進行驗收。對于房屋主體結(jié)構(gòu),應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、強度等指標(biāo)是否符合要求,可通過查看檢測報告、觀察結(jié)構(gòu)外觀有無異常等方式進行驗收。屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的驗收應(yīng)包括墻面、地面、門窗、水電線路等方面,檢查是否達到修復(fù)標(biāo)準(zhǔn),如墻面是否平整、無裂縫,地面是否無空鼓、平整光潔,門窗是否能正常開關(guān)且密封良好,水電線路是否通電通水且無漏電漏水現(xiàn)象等。2.驗收程序乙方應(yīng)在房屋修復(fù)工作完成后,提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中,甲方如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況,應(yīng)及時書面通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改,直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后,乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收,直至房屋通過驗收。如經(jīng)雙方共同驗收,房屋修復(fù)工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗收合格確認(rèn)書。如驗收不合格,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,直至驗收合格為止,由此產(chǎn)生的費用及延誤期限的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實陳述房屋受損情況,隱瞞或虛報重要信息,導(dǎo)致乙方對房屋受損情況判斷失誤,從而影響賠償責(zé)任的承擔(dān)或賠償金額的確定,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方在乙方履行賠償義務(wù)過程中,無故拒絕給予必要的配合,如不允許乙方進入房屋進行勘查、修復(fù)等工作,致使乙方無法正常履行賠償義務(wù),乙方有權(quán)順延履行期限,并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋受損賠償責(zé)任,逾期支付賠償金或未足額支付賠償金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即支付全部賠償金及違約金,同時乙方應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限進行房屋修復(fù)工作,導(dǎo)致修復(fù)后的房屋不符合要求,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù),直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。由此產(chǎn)生的費用及給甲方造成的其他損失,均由乙方承擔(dān)。如因乙方修復(fù)不當(dāng)給甲方造成人身傷害或其他重大損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋修復(fù)過程中違反安全防護規(guī)定,給甲方及周邊環(huán)境造成二次損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未
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