房東收回商鋪協(xié)議書

房東收回商鋪協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方承租該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收回商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修描述]。2.該商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、收回原因[詳細(xì)說明甲方收回商鋪的原因，如自身經(jīng)營需要、商鋪規(guī)劃調(diào)整等]三、收回時間甲方應(yīng)于[具體日期]收回該商鋪，乙方應(yīng)在此日期前完成商鋪的騰空及交接工作。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該商鋪。有權(quán)檢查乙方對商鋪的使用及維護(hù)情況，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或損害商鋪及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式收回商鋪，不得無故拖延或干擾乙方正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)商鋪收回前的產(chǎn)權(quán)清晰保證，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方正常使用及本次收回事宜。若因甲方原因?qū)е率栈厣啼佈舆t，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同的約定正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。對于甲方收回商鋪的決定，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定給予合理的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交還該商鋪。騰空標(biāo)準(zhǔn)為商鋪內(nèi)無乙方留存的貨物、設(shè)備、設(shè)施等物品，且商鋪恢復(fù)至甲方交付時的原狀（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)處理在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與第三方的糾紛及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，不得因此影響甲方收回商鋪及后續(xù)處置。在騰空商鋪過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)商鋪及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)，提供相關(guān)資料及協(xié)助完成必要的文件簽署等工作。五、補(bǔ)償與賠償（一）裝修補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對于乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行的裝修投入，甲方給予乙方裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方對商鋪進(jìn)行的墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷安裝、水電改造等方面的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供裝修費(fèi)用的詳細(xì)清單及相關(guān)憑證（如裝修合同、發(fā)票等），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照本協(xié)議約定支付裝修補(bǔ)償款。（二）搬遷補(bǔ)償1.甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償款人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因商鋪收回而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于貨物搬運(yùn)、設(shè)備拆卸及運(yùn)輸、人員安置等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在搬遷完成后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供搬遷費(fèi)用的相關(guān)憑證（如搬運(yùn)費(fèi)發(fā)票、運(yùn)輸合同等），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)償款。（三）經(jīng)營損失補(bǔ)償1.考慮到乙方因商鋪收回可能遭受的經(jīng)營損失，甲方同意給予乙方經(jīng)營損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)挠嬎闫陂g為自本協(xié)議約定的收回時間起至乙方實(shí)際停止經(jīng)營之日止，按照乙方上一年度月平均凈利潤為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。2.乙方應(yīng)在停止經(jīng)營后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的財務(wù)報表及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，作為計算經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。甲方在收到乙方提供的資料并審核無誤后的[X]個工作日內(nèi)，支付經(jīng)營損失補(bǔ)償款。（四）其他補(bǔ)償與賠償1.若乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行了增設(shè)他物（如新增設(shè)備、設(shè)施等），且該增設(shè)他物符合甲方要求并經(jīng)甲方同意保留的，雙方另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；若甲方不同意保留，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)商鋪原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用及對商鋪造成的損壞賠償責(zé)任。2.如因甲方收回商鋪導(dǎo)致乙方未能履行與第三方簽訂的租賃合同或其他商業(yè)合同，并因此產(chǎn)生違約責(zé)任或賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明文件及損失清單后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際損失情況給予乙方相應(yīng)的賠償，但賠償金額最高不超過本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償款總額。六、交接事宜（一）交接時間與地點(diǎn)1.雙方應(yīng)于[具體交接日期]在該商鋪現(xiàn)場進(jìn)行交接。2.交接地點(diǎn)為該商鋪所在地。（二）交接程序1.乙方應(yīng)在交接日前完成商鋪的騰空工作，并清理商鋪內(nèi)的所有物品及垃圾，確保商鋪清潔、無雜物。2.交接時，雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)向甲方移交與商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、環(huán)保審批文件、裝修圖紙、設(shè)備清單、鑰匙等。4.雙方在確認(rèn)商鋪符合交接條件后，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已正式交接。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間收回商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償與賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償與賠償總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償與賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討款項(xiàng)，并要求甲方按照未支付金額的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償與賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償與賠償總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等）。3.若乙方在騰空商鋪過程中故意損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜