房屋父子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋父子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，現(xiàn)甲方欲將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方單獨所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或按照本協(xié)議約定乙方已履行付款義務(wù)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋的交付狀態(tài)，包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失的情況，應(yīng)由甲方負責修復(fù)或賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定的時間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)