房貸轉(zhuǎn)給別人協(xié)議書

房貸轉(zhuǎn)給別人協(xié)議書?甲方（原房貸借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接房貸方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，欲將其名下的房貸轉(zhuǎn)給乙方承擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房貸轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房貸基本情況說明1.房貸相關(guān)信息該房貸為甲方購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)所產(chǎn)生，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房貸發(fā)放銀行：[銀行名稱]，貸款合同編號為[合同編號]。截至本協(xié)議簽訂之日，房貸余額為人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%（如有調(diào)整，以銀行實際執(zhí)行利率為準(zhǔn)）。2.還款情況甲方已按照貸款合同約定按時足額償還了[X]期房貸，累計還款金額為人民幣[X]元。最近一次還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房貸還款責(zé)任。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以完成房貸轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方如實告知房貸的詳細情況，包括但不限于貸款金額、剩余貸款期限、貸款利率、還款方式、逾期還款記錄等。保證所提供的關(guān)于房貸及房屋的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或重大遺漏。協(xié)助乙方辦理房貸轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提出申請、提交相關(guān)文件和資料等，并按照銀行要求履行相關(guān)程序。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前還款、變更還款方式或與貸款銀行協(xié)商其他影響乙方承擔(dān)房貸的事項。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理可能出現(xiàn)的與房貸相關(guān)的問題，如銀行催款通知等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定承擔(dān)房貸還款責(zé)任后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對甲方提供的房貸及房屋信息進行核實和調(diào)查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時足額向貸款銀行償還房貸。承擔(dān)因承擔(dān)房貸而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于貸款利息、本金、罰息、復(fù)利、手續(xù)費、保險費等，以及因未能按時還款而產(chǎn)生的逾期違約金、滯納金等費用。保證自身具備承擔(dān)該房貸還款責(zé)任的經(jīng)濟能力和信用狀況良好，如因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r足額還款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失。在本協(xié)議履行期間，如房貸利率發(fā)生調(diào)整，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定及時調(diào)整還款金額。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房貸轉(zhuǎn)讓的具體操作流程1.申請本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行提交房貸轉(zhuǎn)讓申請，申請材料包括但不限于本協(xié)議、乙方身份證明、收入證明、信用報告等，具體要求以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。2.銀行審批貸款銀行收到乙方申請后，將在[X]個工作日內(nèi)進行審批。審批內(nèi)容包括乙方的還款能力、信用狀況、房貸轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性等。如銀行審批通過，將通知雙方辦理相關(guān)手續(xù)；如審批不通過，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議不因此而解除，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.簽訂補充協(xié)議銀行審批通過后，甲方、乙方與貸款銀行將簽訂三方補充協(xié)議，明確房貸轉(zhuǎn)讓后的各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于還款主體變更、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.辦理相關(guān)手續(xù)簽訂三方補充協(xié)議后，乙方應(yīng)按照貸款銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，如重新簽訂貸款合同、辦理抵押登記變更等手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房貸相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房貸轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或擅自提前還款、變更還款方式等影響乙方承擔(dān)房貸的事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，逾期超過[X]天的，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期還款累計超過[X]次，或連續(xù)逾期超過[X]個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余房貸本金及利息，并按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議未履行部分金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本