房貸分紅入股協(xié)議書

房貸分紅入股協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定數(shù)額的房貸資產(chǎn)，乙方具有投資意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分紅入股的方式參與甲方房貸業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房貸業(yè)務(wù)基本情況甲方目前擁有[X]筆房貸業(yè)務(wù)，涉及房產(chǎn)位于[具體地址1、具體地址2......]，房貸本金總額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期1]至[結(jié)束日期1]，[起始日期2]至[結(jié)束日期2]......不等，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。（二）分紅入股方式乙方以人民幣[X]元作為入股資金，參與甲方上述房貸業(yè)務(wù)的收益分配。乙方入股后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的分紅權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營房貸業(yè)務(wù)，有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)務(wù)需求進(jìn)行合理的業(yè)務(wù)操作和管理。對乙方投入的入股資金進(jìn)行合理使用和管理，確保房貸業(yè)務(wù)的正常開展。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，根據(jù)業(yè)務(wù)收益情況決定分紅的具體時間和金額。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房貸業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于房貸本金、利率、期限、房產(chǎn)狀況等信息。按照誠實(shí)信用原則開展房貸業(yè)務(wù)，盡最大努力保障業(yè)務(wù)的正常收益，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。定期向乙方提供房貸業(yè)務(wù)的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以便乙方了解業(yè)務(wù)進(jìn)展和收益情況。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房貸業(yè)務(wù)的分紅權(quán)利，有權(quán)了解分紅的計算依據(jù)和方式。有權(quán)查閱甲方與房貸業(yè)務(wù)相關(guān)的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等資料，但應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定。在本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付分紅款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納入股資金。尊重甲方對房貸業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉甲方的正常業(yè)務(wù)操作和管理。對甲方提供的業(yè)務(wù)信息和財務(wù)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的分紅入股權(quán)益。三、分紅約定（一）分紅計算方式1.以每個自然年度為一個分紅計算周期。在每個周期結(jié)束后，對甲方房貸業(yè)務(wù)的實(shí)際收益進(jìn)行核算。2.實(shí)際收益為房貸業(yè)務(wù)的利息收入、提前還款違約金收入等所有與房貸業(yè)務(wù)直接相關(guān)的收入扣除本金、利息支出、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營成本等所有直接相關(guān)的成本和費(fèi)用后的余額。3.乙方的分紅金額按照乙方入股資金占甲方房貸業(yè)務(wù)總?cè)牍少Y金的比例乘以該年度實(shí)際收益計算。計算公式為：乙方年度分紅金額=（乙方入股資金÷甲方房貸業(yè)務(wù)總?cè)牍少Y金）×年度實(shí)際收益。（二）分紅支付時間甲方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)完成收益核算，并在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得的分紅款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓其持有的分紅入股權(quán)益，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但受讓方應(yīng)書面承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。3.股權(quán)變更后，新的受讓方享有本協(xié)議約定的乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，原乙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。（二）退出機(jī)制1.正常退出在本協(xié)議期滿后，若雙方不再續(xù)簽協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，收回其入股資金及應(yīng)得的分紅款項(xiàng)。甲方應(yīng)在協(xié)議期滿后的[X]個工作日內(nèi)完成清算工作，并將乙方應(yīng)得款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.特殊退出在協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)提前退出：甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大風(fēng)險，可能導(dǎo)致乙方入股資金遭受重大損失。乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定退出事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照乙方入股資金的[X%]加上乙方已獲得的累計分紅金額向乙方支付退出款項(xiàng)。支付時間為協(xié)商確定后的[X]個工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露房貸業(yè)務(wù)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方分紅款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的分紅款項(xiàng)及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付入股資金的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還入股資金及已獲得的累計分紅金額，并支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額繳納入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的入股資金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其持有的分紅入股權(quán)益，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付入股資金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的業(yè)務(wù)信息和財務(wù)資料，乙方應(yīng)向甲方支付入股資金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還入股資金及已獲得的累計分紅金額，并支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)