房子轉租秘密協(xié)議書

房子轉租秘密協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權人同意，欲將其承租房屋的部分或全部轉租給乙方，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應確保在轉租給乙方時，該房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"附屬設施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方如實告知房屋及附屬設施的實際情況。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等]。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期限：本次轉租期限為[X]個月/年。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含房屋租金及附屬設施使用費等一切費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：月付：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。季付：乙方應在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。半年付：乙方應在每半年首月[X]日前向甲方支付半年租金。年付：乙方應在每年[X]日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定將租金足額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還給甲方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方能夠按照本協(xié)議約定完好無損地交還房屋及其附屬設施。3.押金退還：在租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方結清所有費用并將房屋及其附屬設施完好無損交還甲方后的[X]個工作日內，甲方應將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及其附屬設施的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及其附屬設施的，有權要求乙方停止違約行為并進行賠償。在租賃期間，如因房屋所有權人原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務確保其對該房屋享有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同復印件等相關證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設施，并保證其正常使用功能。負責協(xié)調處理與房屋所有權人之間的關系，確保乙方在租賃期間的正常使用不受干擾。在租賃期間，如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。對乙方的個人信息及租賃情況負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行維修。在同等條件下，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。妥善保管房屋及其附屬設施，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應按照本協(xié)議約定完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞或更換房屋內的裝修、家具、電器等附屬設施。負責租賃期間房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等各項費用的繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，不得從事影響鄰里關系或公共安全的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還給甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法在規(guī)定時間內維修的，應向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞的，應及時通知甲方，因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大部分的賠償責任。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對房屋及其附屬設施進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應將房屋及其附屬設施恢復至正常使用狀態(tài)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供的房屋及其附屬設施不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用及損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反保密義務給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還給甲方。若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還給甲方。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定完好無損地交還房屋及其附屬設施，或擅自拆除、損壞或更換房屋內的裝修、家具、電器等附屬設施的，乙方應按照評估價值賠償甲方損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還給甲方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3