房屋贈送兒子協(xié)議書

房屋贈送兒子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為表達對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下的房屋無償贈與乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體房屋所有權(quán)證號]3.房屋附屬設施及裝修情況：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施及裝修情況，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、墻面地面裝修等]，均隨房屋一并贈與乙方。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若發(fā)生不可抗力等致使房屋毀損、滅失的情況，甲方有權(quán)解除本贈與協(xié)議。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方保管不善導致房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下之日起，享有該房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議的約定，接受甲方贈與的房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費及其他費用。若甲方因贈與房屋而產(chǎn)生的任何債務或糾紛，乙方應積極協(xié)助甲方解決，提供必要的支持和幫助。四、房屋的交付1.甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交接等]。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有與本協(xié)議約定不符或損壞的情況，甲方應負責按照本協(xié)議的約定進行修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證贈與房屋不存在權(quán)屬糾紛等虛假陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔相關費用，每逾期一日，應按照房屋評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____