房產(chǎn)贈(zèng)予養(yǎng)子協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)贈(zèng)予養(yǎng)子協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______與甲方關(guān)系：養(yǎng)子聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系養(yǎng)父養(yǎng)子關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租/空置]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的原因甲方基于對(duì)乙方多年來(lái)的養(yǎng)育之情以及對(duì)其未來(lái)生活的關(guān)懷與期望，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)完成過(guò)戶登記前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或受損，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)。尊重甲方意愿，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心照顧甲方的生活起居，保障甲方的合法權(quán)益。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)在收到后出具書(shū)面收條。2.交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書(shū)面清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。2.在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等原因?qū)е率掷m(xù)延誤，雙方應(yīng)積極配合解決，不得相互推諉。3.房產(chǎn)過(guò)戶登記所需費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)或保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵等義務(wù)，致使乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等行為，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，并要求乙方返還房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返還，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突