房屋銷售合作協(xié)議書

房屋銷售合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址及詳細(xì)信息]房屋（以下簡稱"該房屋"）的銷售權(quán)益，乙方具有豐富的房屋銷售經(jīng)驗(yàn)和渠道資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該房屋事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.銷售價(jià)格及付款方式雙方約定該房屋的銷售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方可根據(jù)市場情況在不低于底價(jià)的前提下自行制定銷售價(jià)格。付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)支付全部購房款。分期付款：買受人簽訂購房合同之日支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付前支付剩余購房款。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂購房合同后，按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，辦理貸款手續(xù)。貸款金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將首付款支付給甲方，并在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能獲批或放款延遲，買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以其他方式支付剩余購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對乙方制定的銷售價(jià)格及銷售方案有知情權(quán)，如認(rèn)為不合理有權(quán)提出異議。有權(quán)審核購房合同及相關(guān)文件，對不符合要求的合同條款提出修改意見。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便進(jìn)行銷售推廣。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е沦I受人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方及買受人因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算銷售款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定房屋銷售價(jià)格及銷售方案，但不得低于雙方約定的銷售底價(jià)。有權(quán)獲取與房屋銷售相關(guān)的信息和資料，包括但不限于甲方提供的房屋資料及市場反饋信息等，以便更好地開展銷售工作。在促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售傭金。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地開展房屋銷售工作，積極拓展銷售渠道，推廣該房屋，努力促成房屋交易。向潛在買受人如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的任何信息，確保買受人充分了解房屋的真實(shí)狀況。在銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件和資料，包括但不限于購房合同、客戶信息等，并按照法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行保密。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、客戶意向、銷售價(jià)格及付款方式等重要信息，以便甲方了解銷售動(dòng)態(tài)并做出決策。協(xié)助甲方與買受人簽訂購房合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。在簽訂合同過程中，如買受人提出特殊要求或疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。負(fù)責(zé)跟進(jìn)房屋銷售后續(xù)事宜，如協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，確保房屋交易順利完成。三、銷售傭金及結(jié)算方式1.銷售傭金乙方促成房屋交易并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付銷售傭金。如房屋成交價(jià)格高于雙方約定的銷售底價(jià)，高出部分的傭金歸乙方所有。2.結(jié)算方式在買受人支付首付款并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照首付款對應(yīng)的傭金比例向乙方支付部分傭金。在房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方收到全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照剩余購房款對應(yīng)的傭金比例向乙方支付剩余傭金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理房屋銷售手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或房屋交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為銷售房屋所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自變更房屋銷售底價(jià)或其他銷售條件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算銷售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的傭金及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范開展房屋銷售工作，或在銷售過程中故意隱瞞或夸大房屋信息，導(dǎo)致甲方或買受人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及買受人因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的傭金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自降低銷售價(jià)格或違反本協(xié)議約定的其他銷售條件，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋銷售完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議