懷化房屋征用協(xié)議書

懷化房屋征用協(xié)議書?甲方（征用方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征用方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬征用乙方位于懷化市[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被征用的房屋位于懷化市[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋包括[詳細列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及面積]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、儲物間、院子、圍墻等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。若為集體土地，乙方應確保已依法取得相關集體土地征收及房屋拆遷的批準手續(xù)，并能提供相應證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設施進行征用。在征用過程中，有權要求乙方提供與房屋及土地相關的合法證明文件及資料。對乙方提供的資料有核實的權利，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用補償款。負責辦理房屋征用相關的審批手續(xù)，確保征用行為合法合規(guī)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在征用過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方房屋及附屬設施的安全，因甲方原因造成乙方房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋及土地相關權屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料支持，因甲方原因導致乙方無法按時辦理權屬變更登記手續(xù)的，應承擔相應違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的征用補償款。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，如甲方未按時支付，有權要求甲方支付逾期利息，并采取法律措施維護自身權益。在甲方辦理征用審批手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，確保乙方知情權。2.義務保證所提供的房屋及附屬設施相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。若因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋及附屬設施，并將房屋及相關鑰匙交付給甲方。交付時，應確保房屋及附屬設施保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或承擔相應賠償責任。積極配合甲方辦理房屋征用相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書等資料，協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、丈量等工作。在騰空房屋過程中，妥善保管房屋內(nèi)的物品，對于無法帶走或甲方要求保留的物品，應按照甲方要求進行交接和保管，不得擅自損壞或處置。因乙方原因造成物品丟失或損壞的，應承擔相應賠償責任。三、征用補償款及支付方式1.征用補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的房屋征用補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、土地價值補償、附屬設施補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)热抠M用，乙方不得再因本次房屋征用向甲方主張任何其他費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付征用補償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及相關鑰匙交付給甲方，且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方辦理完房屋及土地相關權屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設施的搬遷工作，并將房屋交付給甲方。乙方應自行負責組織搬遷工作，承擔搬遷過程中的一切費用和安全責任。2.臨時安置若乙方需要甲方提供臨時安置幫助，甲方應在乙方騰空房屋后的[X]日內(nèi)，為乙方提供臨時安置住所，安置地點為[具體安置地址]。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理正式安置手續(xù)或實際交付安置房之日止。臨時安置期間，甲方應按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付臨時安置補助費，補助費按月支付，于每月[具體支付日期]前支付至乙方指定賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征用補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及逾期違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時辦理房屋及土地相關權屬變更登記手續(xù)，甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬設施相關資料虛假或存在權屬糾紛，導致甲方無法順利辦理征用手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________________