店鋪合伙分租協(xié)議書

店鋪合伙分租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合伙經(jīng)營店鋪，并對店鋪進行分租，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店鋪用途：[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪已裝修完畢，現(xiàn)有設(shè)備及物品清單詳見本協(xié)議附件一《店鋪設(shè)備及物品清單》。二、合伙經(jīng)營及分租方式1.甲乙雙方共同合伙經(jīng)營該店鋪，各占合伙份額為[甲方份額比例]和[乙方份額比例]。2.根據(jù)雙方合伙份額，將店鋪劃分為[具體分租區(qū)域描述，如前區(qū)、后區(qū)等]，由甲方負責(zé)經(jīng)營[甲方分租區(qū)域]，乙方負責(zé)經(jīng)營[乙方分租區(qū)域]。3.雙方同意按照各自分租區(qū)域獨立核算經(jīng)營收支，但店鋪整體的物業(yè)費、水電費、租金等共同費用按照合伙份額比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獨立經(jīng)營其分租區(qū)域，享有經(jīng)營收益。有權(quán)對店鋪整體經(jīng)營管理提出建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付店鋪共同費用中其應(yīng)承擔(dān)的份額。合理使用店鋪公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。配合乙方共同維護店鋪的整體形象和聲譽，不得從事?lián)p害店鋪利益的行為。定期向乙方提供其分租區(qū)域的經(jīng)營財務(wù)狀況報表，以便雙方進行核對和監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獨立經(jīng)營其分租區(qū)域，享有經(jīng)營收益。有權(quán)對店鋪整體經(jīng)營管理提出建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付店鋪共同費用中其應(yīng)承擔(dān)的份額。合理使用店鋪公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。配合甲方共同維護店鋪的整體形象和聲譽，不得從事?lián)p害店鋪利益的行為。定期向甲方提供其分租區(qū)域的經(jīng)營財務(wù)狀況報表，以便雙方進行核對和監(jiān)督。四、租金及支付方式1.店鋪整體租金為每月人民幣[X]元，甲乙雙方按照合伙份額比例分擔(dān)租金。即甲方每月應(yīng)承擔(dān)租金人民幣[甲方分擔(dān)租金金額]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)租金人民幣[乙方分擔(dān)租金金額]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至指定賬戶]。甲方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的租金支付至以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的租金支付至以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.若因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：店鋪的物業(yè)費為每月人民幣[X]元，由甲乙雙方按照合伙份額比例分擔(dān)。2.水電費：店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量及單價計算，由甲乙雙方按照合伙份額比例分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方根據(jù)水電表讀數(shù)及繳費憑證進行核對結(jié)算。3.其他費用：店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，按照實際發(fā)生金額及用途，由甲乙雙方按照合伙份額比例分擔(dān)。六、經(jīng)營管理1.雙方共同推舉[具體負責(zé)人姓名]作為店鋪的經(jīng)營管理人，負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、貨物采購、銷售管理等。經(jīng)營管理人應(yīng)定期向甲乙雙方匯報店鋪經(jīng)營情況。2.店鋪的重大經(jīng)營決策，如店鋪裝修、經(jīng)營范圍變更、重大促銷活動等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議后方可實施。3.雙方應(yīng)各自負責(zé)其分租區(qū)域內(nèi)的商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生等工作，保持店鋪整體整潔美觀。七、財務(wù)核算1.雙方各自建立獨立的財務(wù)賬目，對其分租區(qū)域的經(jīng)營收支進行核算。每月末，雙方應(yīng)將各自的財務(wù)報表進行匯總核對，并共同制作店鋪整體的財務(wù)報表。2.店鋪的盈利按照合伙份額比例進行分配，虧損也由雙方按照合伙份額比例分擔(dān)。每[具體結(jié)算周期，如季度、半年等]進行一次利潤分配或虧損分擔(dān)結(jié)算。3.在利潤分配時，應(yīng)首先扣除店鋪的租金、物業(yè)費、水電費、員工工資等各項費用及預(yù)留一定比例的經(jīng)營發(fā)展資金后，再按照合伙份額比例進行分配。八、財產(chǎn)歸屬1.甲乙雙方各自投入到其分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、貨物等財產(chǎn)，歸各自所有。2.店鋪整體的裝修、設(shè)施設(shè)備等屬于雙方共同財產(chǎn)，在合伙關(guān)系終止時，按照雙方合伙份額比例進行分割，但應(yīng)保證不影響店鋪的正常經(jīng)營。3.任何一方不得擅自處分店鋪的共同財產(chǎn)，如需對共同財產(chǎn)進行處置，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)及合伙份額。新合伙人入伙后，按照本協(xié)議約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，同時應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付入伙費用。入伙費用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意合伙人退伙。退伙人應(yīng)提前[具體通知期限，如[X]個月]書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人同意后辦理退伙手續(xù)。退伙時，退伙人按照退伙時店鋪的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，其合伙份額對應(yīng)的財產(chǎn)及應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)按照本協(xié)議約定處理。退伙人有權(quán)取回其投入的財產(chǎn)，但應(yīng)承擔(dān)其退伙前店鋪的虧損及債務(wù)。若退伙人擅自退伙給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、費用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、費用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方擅自改變店鋪用途、損壞公共設(shè)施設(shè)備或從事其他損害店鋪利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期限，如[X]年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如[X]年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事