拆遷交房移交協(xié)議書(shū)

拆遷交房移交協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，現(xiàn)雙方就拆遷交房移交事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載一致。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，被拆遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測(cè)量以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證明文件記載的用途使用房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、地下室、庭院、太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等]。乙方應(yīng)確保移交時(shí)附屬設(shè)施完好無(wú)損、能正常使用。（二）拆遷補(bǔ)償安置情況1.補(bǔ)償方式：甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。若為貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若有）等全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定，如在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶]。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供給乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，戶型為[具體戶型]。該安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量：安置房應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電線路暢通，具備正常使用功能。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等市政基礎(chǔ)設(shè)施以及綠化、道路、停車位等公共服務(wù)設(shè)施，且達(dá)到入住條件。房屋裝修：安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面為水泥砂漿抹面，地面為地磚鋪設(shè)，廚房配備櫥柜、水槽，衛(wèi)生間配備馬桶、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并要求乙方配合完成相關(guān)拆遷手續(xù)。在乙方完成搬遷并移交房屋后，按照協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合移交條件的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實(shí)施拆遷行為，保障乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中與政府部門(mén)及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲得甲方的拆遷補(bǔ)償安置。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行房屋拆遷及補(bǔ)償安置工作。在移交房屋前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋完整移交給甲方。向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋及附屬設(shè)施符合移交條件。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。如因乙方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、交房移交程序（一）通知移交1.甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交房日期前[X]日，以書(shū)面形式通知乙方辦理房屋移交手續(xù)，通知內(nèi)容包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)參加交房移交手續(xù)。如乙方未能按時(shí)參加，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意，否則視為乙方放棄相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定單方面進(jìn)行交房移交。（二）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)1.雙方在交房現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門(mén)窗、水電線路、附屬設(shè)施等是否完好無(wú)損，是否符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料。3.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在查驗(yàn)記錄中詳細(xì)注明問(wèn)題情況，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行復(fù)查，直至房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）資料交接1.乙方應(yīng)向甲方移交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等與房屋相關(guān)的全部資料原件。2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、貨幣補(bǔ)償款支付憑證（如有）、安置房入住通知書(shū)等相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)對(duì)資料交接情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，雙方簽字確認(rèn)。（四）書(shū)面確認(rèn)1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及資料交接無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽訂《房屋移交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已正式移交給甲方，乙方已完成搬遷義務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定履行。2.《房屋移交確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房屋基本情況、移交時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補(bǔ)償安置費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。經(jīng)整改或修復(fù)后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補(bǔ)償安置費(fèi)用，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋搬遷并移交房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已獲得的補(bǔ)償安置費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方移交的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)。如乙方未按時(shí)完成整改或修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方隱瞞或不實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為構(gòu)成欺詐的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已獲得的補(bǔ)償安置費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法