房租裂縫賠償協(xié)議書

房租裂縫賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），在使用過程中發(fā)現房屋出現裂縫等問題，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋裂縫賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[使用用途]。房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備，以及門窗、墻面、地面、天花板等建筑部分。2.裂縫情況描述乙方在租賃期間發(fā)現房屋[具體位置]出現裂縫，裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，裂縫對房屋的整體結構及正常使用造成了一定影響。經雙方共同委托專業(yè)房屋檢測機構進行檢測，檢測報告顯示裂縫主要原因是[裂縫形成原因分析，如房屋主體結構沉降、建筑材料質量問題、施工工藝缺陷等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付賠償款項。有權對乙方使用房屋及處理裂縫問題的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關租賃授權證明。對房屋裂縫問題進行修復或委托第三方進行修復，并承擔修復費用。在修復過程中，應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，如因修復需要乙方暫時搬離房屋，應提前通知乙方并給予合理的補償。承擔因房屋裂縫問題給乙方造成的直接經濟損失賠償責任，具體賠償方式和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。若因房屋裂縫問題導致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋，甲方應按照乙方實際損失情況給予相應的補償，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價損失、裝修損失、物品搬遷損失等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行修復房屋裂縫及賠償損失的義務。在甲方修復房屋裂縫過程中，有權要求甲方采取合理措施確保修復工作順利進行，并盡量減少對乙方正常生活和經營的影響。因房屋裂縫問題給乙方造成人身傷害或財產損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金及其他應付款項。配合甲方對房屋裂縫問題進行檢測、評估和修復工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，不得故意阻礙或干擾甲方的工作。在甲方修復房屋裂縫期間，應合理使用房屋剩余部分，不得因自身原因擴大損失。對因房屋裂縫問題所獲得的賠償款項，應按照本協(xié)議約定的用途使用，不得挪作他用。三、賠償方式及金額1.直接經濟損失賠償經雙方協(xié)商及專業(yè)評估機構評估，甲方同意向乙方賠償因房屋裂縫問題給乙方造成的直接經濟損失共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該損失包括但不限于乙方因裂縫問題導致的房屋內物品損壞、裝修修復費用等。乙方應在收到甲方支付的賠償款項后[X]個工作日內，向甲方提供詳細的損失清單及相關費用憑證，以供甲方核實。若乙方提供的清單及憑證與實際損失情況不符，甲方有權要求乙方進行更正或補充，乙方應積極配合。2.租金減免考慮到房屋裂縫問題對乙方正常使用房屋造成了一定影響，甲方同意按照以下方式減免乙方租金：自發(fā)現房屋裂縫之日起至房屋修復完畢并經雙方驗收合格之日止，按照租金總額的[X]%減免乙方租金。減免租金金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付已減免租金期間之前的租金及其他應付款項。甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理租金減免手續(xù)，并將減免后的租金金額及支付期限書面通知乙方。3.其他補償若因房屋裂縫問題導致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋，甲方應另行補償乙方因搬遷、尋找新的租賃房屋等產生的合理費用，具體金額根據實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方搬遷過程中，甲方應給予必要的協(xié)助，如提供搬運工具、安排人員協(xié)助等，確保乙方順利完成搬遷工作。四、賠償款項支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將直接經濟損失賠償款項人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________租金減免及其他補償款項在房屋修復完畢并經雙方驗收合格后[X]個工作日內支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方支付的賠償款項后，向甲方出具收款憑證。五、房屋修復1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，委托具有相應資質的建筑施工單位對房屋裂縫進行修復。修復方案應經雙方共同認可，并嚴格按照相關建筑規(guī)范和標準進行施工。2.在修復過程中，甲方應定期向乙方通報修復進度情況，確保乙方知情權。乙方有權對修復工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現修復工作存在質量問題或不符合約定要求，有權要求甲方及時整改。3.房屋修復完畢后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔，且整改期間乙方無需支付相應期間的租金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的賠償款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時對房屋裂縫進行修復或修復質量不符合要求，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的賠償金額雙倍支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章