承租場所安全協(xié)議書

承租場所安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意承租甲方所有的位于[具體地址]的場所（以下簡稱"該場所"），為明確雙方在承租場所期間的安全責任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.場所位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場所出租給乙方使用。該場所的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件中注明的區(qū)域為準。2.租賃用途乙方承租該場所的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對該場所進行必要的檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。2.義務應向乙方提供符合國家安全標準的場所及相關(guān)設施設備，并保證其正常使用功能。負責對該場所的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的消防設施、電氣設備等進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時進行整改，費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理與該場所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的，責任由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回該場所。如因特殊原因確需提前收回的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該場所。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，對甲方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，乙方對該場所進行裝修、改造或增添設備的，有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定處置相關(guān)裝修、設備等。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該場所從事違法違規(guī)活動。負責對其在該場所內(nèi)的經(jīng)營活動、人員及財產(chǎn)安全負責，采取必要的安全防范措施，確保該場所及人員的安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進行裝修、改造或增添設備的，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方承擔，且乙方應確保裝修、改造及增添設備等行為符合國家安全標準和相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照甲方要求及時交還該場所，并清理干凈場所內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期交還，應按照本協(xié)議約定支付逾期占有使用費。四、安全責任劃分（一）甲方責任1.甲方應確保出租場所的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑安全標準。如因甲方原因?qū)е聢鏊嬖诎踩[患，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。2.甲方負責出租場所內(nèi)的公共消防設施、電氣設備等的日常維護和管理，確保其正常運行。如因甲方維護管理不善導致發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應按照法律法規(guī)的要求，在出租場所內(nèi)設置必要的安全警示標志，并定期進行檢查和更新。（二）乙方責任1.乙方應負責其在承租場所內(nèi)的經(jīng)營活動、人員及財產(chǎn)安全，制定并落實各項安全管理制度和應急預案，確保場所及人員的安全。2.乙方應按照國家安全標準和消防法規(guī)的要求，配備必要的消防器材和設施，并確保其正常使用。同時，乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。3.乙方不得擅自改變承租場所的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修、改造或增添設備的，應確保其符合國家安全標準和消防法規(guī)的要求，并經(jīng)甲方書面同意。在裝修、改造或增添設備過程中，乙方應承擔相應的安全責任，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。4.乙方應負責其在承租場所內(nèi)的電氣設備、線路等的安全管理，定期進行檢查和維護，確保其安全運行。如因乙方電氣設備、線路等存在安全隱患導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。5.乙方應教育和管理其員工遵守國家法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，不得在承租場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方員工的原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。五、安全檢查與隱患整改1.雙方應定期對承租場所進行安全檢查，甲方應每月至少進行一次全面的安全檢查，乙方應每周至少進行一次內(nèi)部安全檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于場所結(jié)構(gòu)安全、消防設施設備、電氣設備、安全警示標志等。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應及時采取措施進行整改。屬于甲方責任范圍內(nèi)的安全隱患，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改；屬于乙方責任范圍內(nèi)的安全隱患，乙方應立即進行整改，并在整改完成后向甲方報告。3.對于重大安全隱患，雙方應立即停止相關(guān)經(jīng)營活動，采取有效的防范措施，并及時向上級主管部門報告。在隱患消除之前，不得恢復經(jīng)營活動。六、保險1.甲方應自行購買該場所的財產(chǎn)保險，以保障該場所因自然災害、意外事故等造成的損失。2.乙方應自行購買其在承租場所內(nèi)的財產(chǎn)保險及員工的人身意外傷害保險等，以保障乙方及其員工的財產(chǎn)和人身安全。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該場所的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還該場所，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責任，導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方安全事故導致甲方被追究法律責任或遭受其他損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，