房子資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

房子資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)?甲方（資金監(jiān)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（資金監(jiān)管委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬進(jìn)行房屋交易，為保障交易資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方房屋交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。該房屋用途為_(kāi)_______________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_______________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.交易信息乙方擬將上述房屋出售給________________（以下簡(jiǎn)稱"購(gòu)房方"），房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。購(gòu)房方支付的購(gòu)房定金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），已由乙方收取。購(gòu)房款支付方式及時(shí)間安排：購(gòu)房方應(yīng)在______年____月____日前向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），該款項(xiàng)應(yīng)存入本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），購(gòu)房方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。在銀行貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和?？顚Ｓ?。有權(quán)要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行資金監(jiān)管工作。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行撥付。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并妥善保管賬戶信息。對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全，不得擅自挪用、劃轉(zhuǎn)資金。根據(jù)乙方提交的資金撥付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理資金撥付手續(xù)。定期向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，保障資金安全。有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，申請(qǐng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行撥付。有權(quán)查閱資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況報(bào)告，了解資金監(jiān)管情況。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、購(gòu)房合同等。按照本協(xié)議約定，將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶，并配合甲方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)生任何變更或需要調(diào)整資金監(jiān)管安排的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理資金撥付手續(xù)，確保資金撥付的順利進(jìn)行。三、資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理1.賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在______銀行（具體銀行名稱）為乙方開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶，賬戶名稱為_(kāi)_______________，賬號(hào)為_(kāi)_______________。2.賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由甲方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)妥善保管賬戶密碼、U盾等重要信息。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)出或挪作他用。甲方應(yīng)定期對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行核對(duì)，確保賬戶余額與資金收支情況相符。四、資金撥付1.撥付條件在房屋交易完成且乙方提供以下全部證明材料后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付給乙方：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（房產(chǎn)證）；購(gòu)房方支付全部購(gòu)房款的證明材料（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款放款憑證等）；房屋交接證明（如有）。如因購(gòu)房方貸款原因?qū)е沦?gòu)房款未能全額及時(shí)到賬，在乙方與購(gòu)房方協(xié)商一致并提供相關(guān)證明材料后，甲方可在扣除相應(yīng)貸款手續(xù)費(fèi)及可能產(chǎn)生的逾期利息后，將已到賬的購(gòu)房款撥付給乙方。2.撥付流程乙方應(yīng)在滿足資金撥付條件后，向甲方提交資金撥付申請(qǐng)，并附上本協(xié)議約定的證明材料。甲方收到乙方的資金撥付申請(qǐng)及證明材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付給乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，擅自挪用、劃轉(zhuǎn)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，導(dǎo)致乙方資金損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照資金損失金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理資金撥付手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假、不實(shí)的房屋交易信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行資金監(jiān)管職責(zé)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶或擅自支取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照支取金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理資金撥付手續(xù)或提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致資金無(wú)法及時(shí)撥付的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易資金全部撥付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法