拍賣房子合同協(xié)議書

拍賣房子合同協(xié)議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方受[委托人名稱]委托，依法對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進(jìn)行拍賣，乙方愿意以拍賣成交價格購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋所在樓層：[X]層（總層數(shù)為[X]層）房屋朝向：[如南北朝向、東西朝向等]房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等他項權(quán)利。甲方已向乙方披露房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，如有虛假陳述，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為：[房屋登記所有權(quán)人姓名/名稱]。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，注明品牌、型號及是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用。對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行展示、宣傳，并按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則組織拍賣活動。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對拍賣活動中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理和決定。2.義務(wù)向乙方如實披露拍賣標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、瑕疵等信息。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的要求，妥善組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前查閱拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，了解房屋的真實情況。按照拍賣規(guī)則參與競買，在拍賣成交后按照本合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照拍賣規(guī)則參與競買，遵守拍賣現(xiàn)場秩序，不得擾亂拍賣活動。在拍賣成交后，按照本合同約定及時支付拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、拍賣成交價格及價款支付方式1.拍賣成交價格經(jīng)拍賣，乙方以人民幣[X]元的價格競得該房屋，此價格為最終成交價格，乙方應(yīng)按照此價格履行付款義務(wù)。2.價款支付方式定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部拍賣成交價款后，抵作價款。若乙方未按照本合同約定支付全部價款，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)，將扣除定金后的首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。首付款支付時間為[具體日期]。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付全部拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：[現(xiàn)場交付/郵寄交付等具體方式]。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露拍賣標(biāo)的物的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致