房屋共同經(jīng)營協(xié)議書

房屋共同經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同經(jīng)營位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對房屋經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定的方式和時間與乙方共同承擔(dān)房屋經(jīng)營過程中的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的經(jīng)營方式、經(jīng)營內(nèi)容等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。保證房屋經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。定期向甲方通報(bào)房屋經(jīng)營情況，包括但不限于租客信息、租金收入、費(fèi)用支出等。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、經(jīng)營收益分配1.雙方同意，房屋經(jīng)營收益按照以下方式進(jìn)行分配：扣除房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后的剩余收益，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照經(jīng)營收益分配比例共同承擔(dān)。2.如因房屋經(jīng)營需要進(jìn)行較大金額的維修或改造，所需費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、房屋維護(hù)與維修1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修；對于重大損壞或乙方無法維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、租賃管理1.乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲方的利益。2.乙方應(yīng)確保租客按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因租客原因?qū)е伦饨鹜锨坊蚱渌m紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在租賃合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付甲方收益、擅自改變房屋經(jīng)營方式或損壞房屋及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X]%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_