廣安物業(yè)裝修協(xié)議書

廣安物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：廣安物業(yè)服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[具體物業(yè)地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為規(guī)范裝修行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)裝修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修物業(yè)基本情況物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[具體戶型]2.裝修范圍甲方本次裝修的范圍為該物業(yè)內(nèi)的室內(nèi)空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等，但不包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)及外立面。3.裝修要求甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及物業(yè)管理的要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。裝修風(fēng)格應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃和外觀要求，不得擅自改變物業(yè)的外觀和結(jié)構(gòu)。不得在非承重墻上開門、窗，不得破壞房屋的防水、防潮、隔音等功能。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響其他業(yè)主的正常生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工人員信息等。按照本協(xié)議約定及乙方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用。遵守國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。在裝修過程中，如因甲方原因造成物業(yè)或其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其聘請(qǐng)的裝修公司及施工人員與乙方之間的關(guān)系，確保裝修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止甲方的違規(guī)裝修行為，并要求甲方限期整改。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理。2.義務(wù)向甲方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，并進(jìn)行必要的解釋說明。安排專人負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，保障裝修施工的安全和秩序。協(xié)助甲方辦理裝修備案等相關(guān)手續(xù)。為甲方提供必要的裝修咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過程中遇到的疑問。不得無故干涉甲方正常的裝修工作，但有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金、出入證工本費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程開工前，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等原因?qū)е挛飿I(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、裝修保證金及退還1.保證金金額甲方應(yīng)向乙方繳納裝修保證金人民幣[X]元。2.保證金用途裝修保證金用于保證甲方在裝修過程中遵守國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因造成物業(yè)損壞或其他業(yè)主損失的，乙方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.退還條件在甲方裝修工程完工且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，確認(rèn)甲方無違規(guī)裝修行為及其他應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情況后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還給甲方。五、裝修期限1.裝修開始時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提交裝修開工申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，方可開始裝修。裝修開工時(shí)間不得早于[具體日期]。2.裝修結(jié)束時(shí)間甲方應(yīng)在[裝修期限天數(shù)]日內(nèi)完成裝修工程，并向乙方申請(qǐng)驗(yàn)收。裝修結(jié)束時(shí)間不得晚于[具體日期]。3.裝修期限延長如因不可抗力或其他特殊原因需要延長裝修期限的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長后的裝修期限不得超過[延長后的期限天數(shù)]日。六、裝修管理規(guī)定1.施工時(shí)間裝修施工時(shí)間為每日上午[開始時(shí)間]下午[結(jié)束時(shí)間]，如有特殊情況需要延長施工時(shí)間的，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。嚴(yán)禁在節(jié)假日及每日[禁止施工時(shí)間段]進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的裝修作業(yè)。2.施工人員管理甲方應(yīng)確保其聘請(qǐng)的裝修公司及施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩戴乙方發(fā)放的出入證，憑證出入小區(qū)。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)隨意停放車輛、亂扔垃圾等。3.裝修垃圾處理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間堆放。乙方應(yīng)定期安排人員對(duì)裝修垃圾進(jìn)行清理運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用已包含在物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用中。4.消防安全甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。裝修材料應(yīng)符合防火要求，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放易燃易爆物品。施工過程中如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。5.防水處理甲方在進(jìn)行衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域裝修時(shí)，應(yīng)做好防水處理，并按照規(guī)定進(jìn)行閉水試驗(yàn)。如因甲方防水處理不當(dāng)導(dǎo)致滲漏給其他業(yè)主造成損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方的裝修服務(wù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，擅自進(jìn)行違規(guī)裝修的，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于停止施工、扣除裝修保證金等，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)裝修服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方無故干涉甲方正常的裝修工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還裝修保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由